충청북도 충주시 엄정면 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1억 5,160만 기준입니다.

충청북도 충주시 엄정면 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 충주시 엄정면 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 엄정면 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 1억 5,160만입니다.

충청북도 충주시 엄정면 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

충청북도 충주시

엄정면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

엄정면 리 (11개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산리	1억 5,160만 ↓-16.1%	76%	63만원	2일
매매 중간가 1억 5,160만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,933만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	율능리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	목계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	논강리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	미내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	신만리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	괴동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	추평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	원곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	유봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.31℃ 한파 0일
	가춘리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
호암동	2억 6,000만 (1위)	79.8%	31건
중앙탑면	2억 2,967만 (2위)	80.9%	20건
문화동	2억 2,000만 (3위)	-	4건
안림동	1억 9,840만 (4위)	81.8%	10건
칠금동	1억 7,970만 (5위)	81.0%	24건
연수동	1억 7,108만 (6위)	78.2%	64건
봉방동	1억 6,487만 (7위)	77.3%	4건
지현동	1억 6,150만 (8위)	74.3%	2건
엄정면 현재	1억 5,160만 (9위)	76.5%	28건
대소원면	1억 3,200만 (10위)	81.8%	15건
목행동	1억 2,125만 (11위)	61.8%	12건
교현동	1억 2,119만 (12위)	72.0%	15건
금릉동	8,150만 (13위)	-	6건
성서동	7,150만 (14위)	68.4%	2건
풍동	4,200만 (15위)	-	1건
주덕읍	3,875만 (16위)	58.8%	4건
수안보면	2,000만 (17위)	-	5건
금가면	- (18위)	-	-
동량면	- (19위)	-	-
종민동	- (20위)	-	-
산척면	- (21위)	-	-
성내동	- (22위)	-	-
소태면	- (23위)	-	-
성남동	- (24위)	-	-
단월동	- (25위)	-	-
가주동	- (26위)	-	-
용관동	- (27위)	-	-
용탄동	- (28위)	-	-
노은면	- (29위)	-	-
앙성면	- (30위)	-	-
충인동	- (31위)	-	-
용산동	- (32위)	-	-
직동	- (33위)	-	-
용두동	- (34위)	-	-
달천동	- (35위)	-	-
목벌동	- (36위)	-	-
충의동	- (37위)	-	-
살미면	- (38위)	-	-
신니면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 28건

전월 대비 +65%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,160만

최저 3,700만 최고 3억 6,700만

전세가율 76.5%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 28건

상승 7건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +65%

소형 / 중형 / 대형 20 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,160만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 3억 6,700만

1억 5,160만

매매가 밴드 3,700만 ~ 3억 6,700만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,933만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

8건 67%

갱신 계약 전체 12건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

용산주공3차 51.49㎡

신규

전세 1억

8층 · 2003년 준공

10.29

신원청실 57.69㎡

전세 4,800만

5층 · 1991년 준공

10.24

충주3차푸르지오 84.9748㎡

신규

전세 3억

1층 · 2018년 준공

10.23

충주3차푸르지오 84.9748㎡

전세 3억 700만

10층 · 2018년 준공

10.17

충주3차푸르지오 84.9748㎡

신규

전세 2억 9,000만

2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

동일하이빌 118.059㎡

보증 3,000만 / 월 115만

11층 · 2008년 준공

10.26

용산주공3차 59.64㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

1층 · 2003년 준공

10.14

동일하이빌 122.823㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 65만

14층 · 2008년 준공

10.14

대림 52.72㎡

신규

보증 1,500만 / 월 35만

1층 · 1995년 준공

10.06

대림 52.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · -2.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.68℃

평균 최고기온

20.02℃

평균 최저기온

5.63℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.76 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.34	26.13	0.0197	0.0208
10.26	53.25	38.56	0.0314	0.0189
10.27	26.92	16.02	0.0243	0.0157
10.28	29.25	18.63	0.0183	0.0173
10.29	31.58	20.32	0.0214	0.0162
10.30	38.17	23.83	0.0214	0.0206
10.31	51.19	37.00	0.0221	0.0237

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 42.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0227 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수안보면	2,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍동	4,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	성서동	7,150만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	교현동	1억 2,119만	0일	공기질 최우수
5위	지현동	1억 6,150만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

엄정면 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

엄정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,160만 · 전세 중간가 1억 4,933만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

엄정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm

엄정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

엄정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +65%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 5,160만

엄정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

엄정면

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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