충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1억 6,590만 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 33건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 248건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 6,590만입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

충주시 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

3개 동네

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

2개 동네

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2억 6,000만 ↑+15.9%	80%	44만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,300만 거래량 23건 월세 평균 월세 44만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	중앙탑면	2억 2,967만 ↑+1.0%	81%	76만원	2일
매매 중간가 2억 2,967만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,075만 거래량 42건 월세 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	문화동	2억 2,000만 ↑+33.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	안림동	1억 9,840만 ↓-23.6%	82%	64만원	0일
매매 중간가 1억 9,840만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,433만 거래량 7건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	칠금동	1억 7,970만 ↓-4.5%	81%	58만원	2일
매매 중간가 1억 7,970만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	연수동	1억 7,108만 ↑+15.6%	78%	50만원	2일
매매 중간가 1억 7,108만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,664만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	봉방동	1억 6,487만 ↓-12.6%	77%	30만원	0일
매매 중간가 1억 6,487만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 250만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	지현동	1억 6,150만 ↑+7.7%	74%	-	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	엄정면	1억 5,160만 ↓-16.1%	76%	63만원	2일
매매 중간가 1억 5,160만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,933만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	대소원면	1억 3,200만 ↑+21.9%	82%	59만원	2일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,190만 거래량 24건 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일
	목행동	1억 2,125만 ↑+128.8%	62%	33만원	2일
매매 중간가 1억 2,125만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9,703만 거래량 6건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	교현동	1억 2,119만 ↑+8.5%	72%	33만원	0일
매매 중간가 1억 2,119만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 7,784만 거래량 11건 월세 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	금릉동	8,150만 ↓-39.0%	-	45만원	2일
매매 중간가 8,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	성서동	7,150만 ↑+58.9%	68%	-	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	풍동	4,200만 ↑+7.7%	-	-	0일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	주덕읍	3,875만 ↓-44.6%	59%	-	1일
매매 중간가 3,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	수안보면	2,000만	-	-	0일
매매 중간가 2,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 12.43℃ 한파 0일
	금가면	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	용관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	80만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 12.29℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 1,097만 (1위)	81.0%	821건
옥천군	1억 7,641만 (2위)	98.2%	26건
충주시 현재	1억 6,590만 (3위)	76.9%	248건
괴산군	1억 3,813만 (4위)	69.0%	4건
보은군	1억 3,683만 (5위)	-	13건
제천시	1억 3,586만 (6위)	74.1%	122건
진천군	1억 3,518만 (7위)	79.3%	85건
음성군	1억 2,270만 (8위)	69.6%	89건
증평군	1억 1,464만 (9위)	78.9%	45건
단양군	1억 450만 (10위)	88.5%	18건
영동군	9,883만 (11위)	67.8%	11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 248건

전월 대비 +20%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 52건

매매 중간가 1억 6,590만

최저 2,000만 최고 4억 7,000만

전세가율 76.9%

매매 248건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 248건

상승 49건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 144 / 91 / 13건

매매 가격

1억 6,590만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 7,000만

1억 6,590만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,653만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 248건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 52

거래 248건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 33건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 284건

신규 계약 163건57%

갱신 계약 33건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 161건 (57%) 월세 123건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 6,394만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 33건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

123건

전체의 43%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1억 2,000만

7층 · 2016년 준공

10.31

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 2017년 준공

10.31

연수부강 42.11㎡

전세 5,500만

5층 · 1995년 준공

10.31

좋은세상 84.995㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 2004년 준공

10.30

부영아파트(2차) 60㎡

전세 1억 1,500만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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10.31

부강아파트 27.18㎡

보증 445만 / 월 6만

3층 · 1995년 준공

10.31

호암동수채 84.9289㎡

보증 3,000만 / 월 100만

2층 · 2007년 준공

10.31

부강아파트 26.01㎡

보증 445만 / 월 6만

7층 · 1995년 준공

10.31

포레나서충주 84.9986㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

17층 · 2023년 준공

10.31

부영아파트(2차) 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.22℃

평균 최고기온

20.15℃

평균 최저기온

6.34℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.44	25.98	0.0217	0.0139
10.26	52.95	36.24	0.0340	0.0125
10.27	29.37	16.22	0.0249	0.0117
10.28	29.12	17.78	0.0186	0.0126
10.29	30.43	19.32	0.0197	0.0116
10.30	38.79	23.09	0.0223	0.0148
10.31	53.74	36.18	0.0225	0.0168

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.95 / 46.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	9,883만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단양군	1억 450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1억 1,464만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제천시	1억 3,586만	1일	환경 양호
5위	옥천군	1억 7,641만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

충주시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 76.9%

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충주시 과거 월 데이터

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 1억 6,590만 · 전세 중간가 1억 3,653만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 33건 중 15건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 248건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 49% (상승 49건 / 하락 52건)
매매 중간가 1억 6,590만

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

충주시

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