충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 33건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 247건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.6억 ↑+15.9%	80%	41만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.3억 ↑+1.0%	81%	76만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	문화동	2.2억 ↑+33.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	안림동	2.0억 ↓-23.6%	82%	64만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	칠금동	1.8억 ↓-4.5%	81%	58만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	연수동	1.7억 ↑+15.6%	78%	50만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	봉방동	1.6억 ↓-12.6%	77%	30만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	지현동	1.6억 ↑+7.7%	74%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	엄정면	1.5억 ↓-16.1%	76%	63만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	대소원면	1.3억 ↑+21.9%	82%	59만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일
	목행동	1.2억 ↑+128.8%	62%	33만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	교현동	1.2억 ↑+8.5%	72%	33만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	금릉동	0.8억 ↓-39.0%	-	45만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	성서동	0.7억 ↑+58.9%	68%	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↑+7.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	주덕읍	0.4억 ↓-44.6%	59%	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	수안보면	0.2억	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	금가면	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	용관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	80만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 12.29℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 13.19℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 12.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.0%	819건
옥천군	1.8억 (2위)	98.2%	26건
충주시 현재	1.7억 (3위)	76.9%	247건
괴산군	1.4억 (4위)	69.0%	4건
보은군	1.4억 (5위)	-	13건
제천시	1.4억 (6위)	74.1%	122건
진천군	1.4억 (7위)	79.3%	84건
음성군	1.2억 (8위)	69.6%	89건
증평군	1.1억 (9위)	78.9%	45건
단양군	1.0억 (10위)	88.5%	18건
영동군	1.0억 (11위)	67.8%	11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 247건

전월 대비 +20%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 4.7억

전세가율 76.9%

매매 247건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 247건

상승 51건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 143 / 91 / 13건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.7억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 247건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 283건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 33건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 283건 중

162건 57%

갱신 계약 전체 283건 중

33건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 283건

전세 161건 (57%) 월세·반전세 122건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 33건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세122건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2016년 준공

10.31

충주시티자이 59.9959㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2017년 준공

10.31

연수부강 42.11㎡

전세 0.6억

5층 · 1995년 준공

10.31

좋은세상 84.995㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2004년 준공

10.30

부영아파트(2차) 60㎡

전세 1.2억

1층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

부강아파트 27.18㎡

보증 0.0억 / 월 6만

3층 · 1995년 준공

10.31

호암동수채 84.9289㎡

보증 0.3억 / 월 100만

2층 · 2007년 준공

10.31

부강아파트 26.01㎡

보증 0.0억 / 월 6만

7층 · 1995년 준공

10.31

포레나서충주 84.9986㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

17층 · 2023년 준공

10.31

부영아파트(2차) 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

13층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.22℃

평균 최고기온

20.15℃

평균 최저기온

6.34℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.44	25.98	0.0217	0.0139
10.26	52.95	36.24	0.0340	0.0125
10.27	29.37	16.22	0.0249	0.0117
10.28	29.12	17.78	0.0186	0.0126
10.29	30.43	19.32	0.0197	0.0116
10.30	38.79	23.09	0.0223	0.0148
10.31	53.74	36.18	0.0225	0.0168

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.95 / 46.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0222 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제천시	1.4억	1일	환경 양호
5위	옥천군	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

충주시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 33건 중 15건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 247건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

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