충청북도

진천군

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2.7억 ↓-5.8% 77% 30만원 2일
매매
중간가 2.7억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.3억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
진천읍 1.5억 ↑+29.2% 80% 29만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.0억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
광혜원면 0.9억 ↓-24.0% 82% 39만원 6일
매매
중간가 0.9억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
이월면 0.5억 ↑+0.2% - - 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
문백면 0.3억 ↑+37.4% - 40만원 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 13.90℃
한파 0일
초평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일
백곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 81.0% 819건
옥천군 1.8억 (2위) 98.2% 26건
충주시 1.7억 (3위) 76.9% 247건
괴산군 1.4억 (4위) 69.0% 4건
보은군 1.4억 (5위) - 13건
제천시 1.4억 (6위) 74.1% 122건
진천군 현재 1.4억 (7위) 79.3% 84건
음성군 1.2억 (8위) 69.6% 89건
증평군 1.1억 (9위) 78.9% 45건
단양군 1.0억 (10위) 88.5% 18건
영동군 1.0억 (11위) 67.8% 11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 84건
전월 대비 +27%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 4.2억
전세가율 79.3%
매매 84건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 84건
상승 14건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 49 / 33 / 2건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.2억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
갑을아파트 39.06㎡
0.5억 ▲ +400만
9층 · 2000년 준공
10.31
경향렉스빌 35.1㎡
0.3억
3층 · 2000년 준공
10.31
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3.6억 ▼ -800만
20층 · 2018년 준공
10.31
경향렉스빌 40.32㎡
0.4억 ▲ +1,600만
4층 · 2000년 준공
10.30
산일전원APT 46.53㎡
신고가
0.7억 ▲ +400만
7층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +400만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

진천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 84건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 189건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 16건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 189건 중
14건 7%
갱신 계약 전체 189건 중
16건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 189건
전세 73건 (39%) 월세·반전세 116건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세116건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
진천덕산우방아이유쉘 127.4167㎡
전세 1.7억
9층 · 2017년 준공
10.31
충북혁신리슈빌 74.82㎡
전세 2.1억
10층 · 2018년 준공
10.31
부영임대 60㎡
전세 0.7억
2층 · 2004년 준공
10.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 0.9억
3층 · 2013년 준공
10.30
광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡
전세 1.2억
17층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
충북혁신리슈빌 74.82㎡
보증 1억 / 월 34만
19층 · 2018년 준공
10.31
진천광혜원LH2단지 37.72㎡
보증 0.3억 / 월 9만
10층 · 2021년 준공
10.30
우주동백2 50㎡
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 1996년 준공
10.30
동백3차아파트 29.25㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 1999년 준공
10.30
동백3차아파트 29.25㎡
보증 0.0억 / 월 35만
14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.78℃
평균 최고기온
21.00℃
평균 최저기온
7.95℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
1.30℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.68
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 46.55 30.17 0.0255 0.0138
10.26 59.11 38.53 0.0415 0.0126
10.27 45.03 22.10 0.0334 0.0125
10.28 39.55 23.41 0.0227 0.0131
10.29 36.82 21.76 0.0285 0.0104
10.30 48.64 27.85 0.0286 0.0156
10.31 66.05 39.68 0.0255 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.64 / 58.93 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

진천군 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm