충청북도

진천군

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
진천군 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 7,400만 ↓-5.8% 77% 30만원 2일
매매
중간가 2억 7,400만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,116만
거래량 21건
월세
평균 월세 30만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
진천읍 1억 4,837만 ↑+29.0% 80% 29만원 1일
매매
중간가 1억 4,837만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,676만
거래량 40건
월세
평균 월세 29만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
광혜원면 8,575만 ↓-24.0% 82% 39만원 6일
매매
중간가 8,575만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 7,053만
거래량 8건
월세
평균 월세 39만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
이월면 4,875만 ↑+0.2% - - 2일
매매
중간가 4,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,220만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
문백면 3,400만 ↑+37.4% - 40만원 2일
매매
중간가 3,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 13.90℃
한파 0일
초평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일
백곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,097만 (1위) 81.0% 821건
옥천군 1억 7,641만 (2위) 98.2% 26건
충주시 1억 6,590만 (3위) 76.9% 248건
괴산군 1억 3,813만 (4위) 69.0% 4건
보은군 1억 3,683만 (5위) - 13건
제천시 1억 3,586만 (6위) 74.1% 122건
진천군 현재 1억 3,518만 (7위) 79.3% 85건
음성군 1억 2,270만 (8위) 69.6% 89건
증평군 1억 1,464만 (9위) 78.9% 45건
단양군 1억 450만 (10위) 88.5% 18건
영동군 9,883만 (11위) 67.8% 11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 85건
전월 대비 +29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 3,518만
최저 2,100만 최고 4억 2,000만
전세가율 79.3%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 14건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 50 / 33 / 2건

매매 가격

1억 3,518만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 4억 2,000만
1억 3,518만
매매가 밴드 2,100만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,893만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
갑을아파트 39.06㎡
4,900만 ▲ +400만
9층 · 2000년 준공
직전 4,500만 (2023.09)
10.31
경향렉스빌 35.1㎡
3,400만
3층 · 2000년 준공
직전 3,400만 (2023.10)
10.31
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3억 5,500만 ▼ -800만
20층 · 2018년 준공
직전 3억 6,300만 (2023.10)
10.31
경향렉스빌 40.32㎡
4,100만 ▲ +1,600만
4층 · 2000년 준공
직전 2,500만 (2023.08)
10.30
산일전원APT 46.53㎡
신고가
6,650만 ▲ +400만
7층 · 1999년 준공
직전최고 6,250만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 16건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 189건
신규 계약 14건7%
갱신 계약 16건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 73건 (39%) 월세 116건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 2,078만
갱신
10만원
보증금 1억 4,660만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

116건
전체의 61%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
진천덕산우방아이유쉘 127.4167㎡
전세 1억 6,800만
9층 · 2017년 준공
10.31
충북혁신리슈빌 74.82㎡
전세 2억 1,000만
10층 · 2018년 준공
10.31
부영임대 60㎡
전세 6,511만
2층 · 2004년 준공
10.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
전세 9,446만
3층 · 2013년 준공
10.30
광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡
전세 1억 2,480만
17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
진천광혜원LH2단지 37.72㎡
보증 3,430만 / 월 9만
10층 · 2021년 준공
10.31
충북혁신리슈빌 74.82㎡
보증 1억 / 월 34만
19층 · 2018년 준공
10.30
진천신정주공 59.57㎡
보증 2,272만 / 월 18만
13층 · 2006년 준공
10.30
우주동백2 50㎡
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 1996년 준공
10.30
동백3차아파트 29.25㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.78℃
평균 최고기온
21.00℃
평균 최저기온
7.95℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
1.30℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 46.55 30.17 0.0255 0.0138
10.26 59.11 38.53 0.0415 0.0126
10.27 45.03 22.10 0.0334 0.0125
10.28 39.55 23.41 0.0227 0.0131
10.29 36.82 21.76 0.0285 0.0104
10.30 48.64 27.85 0.0286 0.0156
10.31 66.05 39.68 0.0255 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.64 / 58.93 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

진천군 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 3,518만 · 전세 중간가 1억 3,893만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 3,518만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm