충청북도 제천시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.9%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 122건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

충청북도

제천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.8억 ↓-5.6%	90%	21만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	신월동	2.2억	51%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	장락동	2.2억 ↑+7.3%	93%	66만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	왕암동	2.0억 ↑+16.1%	64%	105만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	하소동	1.6억 ↑+8.1%	76%	64만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	화산동	1.2억 ↓-44.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	고암동	1.1억 ↑+8.7%	71%	28만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	청풍면	0.9억 ↓-1.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 12.35℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↓-1.5%	90%	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	봉양읍	0.8억 ↑+34.1%	71%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 10.95℃ 한파 0일
	청전동	0.8억 ↓-17.8%	49%	59만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 0.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	동현동	0.6억 ↓-7.6%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	천남동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 10.95℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 12.11℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	영천동	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.0%	819건
옥천군	1.8억 (2위)	98.2%	26건
충주시	1.7억 (3위)	76.9%	247건
괴산군	1.4억 (4위)	69.0%	4건
보은군	1.4억 (5위)	-	13건
제천시 현재	1.4억 (6위)	74.1%	122건
진천군	1.4억 (7위)	79.3%	84건
음성군	1.2억 (8위)	69.6%	89건
증평군	1.1억 (9위)	78.9%	45건
단양군	1.0억 (10위)	88.5%	18건
영동군	1.0억 (11위)	67.8%	11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 122건

전월 대비 +21%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.9억

전세가율 74.1%

매매 122건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 122건

상승 26건 · 하락 23건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 78 / 41 / 3건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.9억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 122건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 72건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.9% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 72건 중

39건 54%

갱신 계약 전체 72건 중

5건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 72건

전세 28건 (39%) 월세·반전세 44건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

78만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세43건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.31

주공 39.3㎡

전세 0.6억

5층 · 1989년 준공

10.31

주공 46.97㎡

전세 0.4억

3층 · 1980년 준공

10.31

장락파라디아 84.9375㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 2008년 준공

10.31

주공 39.3㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1989년 준공

10.27

고암주공2 47.1㎡

전세 0.6억

5층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

왕암코아루드림 60.262㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

14층 · 2018년 준공

10.30

제천강저엘에이치4단지 36.48㎡

보증 0.2억 / 월 6만

6층 · 2015년 준공

10.30

현대 84.945㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

9층 · 1990년 준공

10.30

제천강저엘에이치4단지 36.48㎡

보증 0.1억 / 월 13만

13층 · 2015년 준공

10.30

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

보증 0.4억 / 월 50만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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10.27

제천그린코아루2차 84.9857㎡

갱신·청구권

월 117만

10층 · 2007년 준공

종전 115만 → ▲ +2만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 21일 · -1.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.85℃

평균 최고기온

19.67℃

평균 최저기온

6.34℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.85	22.86	0.0213	0.0149
10.26	47.95	29.52	0.0330	0.0133
10.27	25.74	13.68	0.0192	0.0147
10.28	31.54	16.55	0.0143	0.0142
10.29	27.75	16.40	0.0156	0.0126
10.30	35.41	19.06	0.0190	0.0161
10.31	47.18	27.69	0.0208	0.0183

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 36.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단양군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	증평군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제천시	1.4억	1일	환경 양호
5위	옥천군	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

제천시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제천시 과거 월 데이터

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 122건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

제천시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

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임대차 안전 2023년 10월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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