충청북도

음성군

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.2억 ↑+1.1% 82% 27만원 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 89건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.62㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
음성읍 1.4억 ↑+95.6% 80% 24만원 3일
매매
중간가 1.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.87㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
금왕읍 1.2억 ↑+10.1% - 41만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.62㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
대소읍 1.0억 ↑+31.1% 59% 42만원 2일
매매
중간가 1.0억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
감곡면 0.8억 ↓-37.7% 63% 27만원 2일
매매
중간가 0.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
소이면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
원남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
삼성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.16㎍
평균 기온 12.95℃
한파 0일
생극면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.11㎍
평균 기온 12.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 81.0% 819건
옥천군 1.8억 (2위) 98.2% 26건
충주시 1.7억 (3위) 76.9% 247건
괴산군 1.4억 (4위) 69.0% 4건
보은군 1.4억 (5위) - 13건
제천시 1.4억 (6위) 74.1% 122건
진천군 1.4억 (7위) 79.3% 84건
음성군 현재 1.2억 (8위) 69.6% 89건
증평군 1.1억 (9위) 78.9% 45건
단양군 1.0억 (10위) 88.5% 18건
영동군 1.0억 (11위) 67.8% 11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 89건
전월 대비 +48%
상승 비율 68%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.5억
전세가율 69.6%
매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

68% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 89건
상승 17건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 57 / 31 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.5억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.6% 전세 비중 높음
69.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
덕일한마음 46.32㎡
신고가
0.8억 ▲ +500만
4층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +450만
10.30
개나리 49.77㎡
0.6억 ▼ -400만
9층 · 1997년 준공
10.30
음성지평더웰 61.5573㎡
신고가
2.0억 ▲ +1,200만
15층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.30
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2.8억 ▼ -500만
8층 · 2014년 준공
10.30
레이채 83.632㎡
1.3억
4층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 89건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 135건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 135건 중
7건 5%
갱신 계약 전체 135건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 135건
전세 26건 (19%) 월세·반전세 109건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
17만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

109건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세109건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
대소한양1차 40.8㎡
전세 0.3억
3층 · 1997년 준공
10.28
대소웰메이드타운 84.889㎡
전세 1.0억
5층 · 2018년 준공
10.27
개나리 49.77㎡
신규
전세 0.5억
15층 · 1997년 준공
10.27
아우룸아파트 65.3706㎡
전세 1.3억
13층 · 2017년 준공
10.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.94㎡
전세 2억
13층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
음성미영황새마을 36.46㎡
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 2009년 준공
10.29
한성진주아파트 40.56㎡
보증 0.0억 / 월 20만
13층 · 1994년 준공
10.26
음성금석LH1단지 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 19만
12층 · 2014년 준공
10.26
천년나무1단지 36.79㎡
보증 0.2억 / 월 7만
16층 · 2015년 준공
10.26
천년나무1단지 46.53㎡
보증 0.2억 / 월 20만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.04℃
평균 최고기온
20.63℃
평균 최저기온
7.17℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.31
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 48.19 33.47 0.0225 0.0120
10.26 64.90 44.47 0.0374 0.0104
10.27 38.68 20.18 0.0301 0.0100
10.28 35.64 21.99 0.0205 0.0105
10.29 36.59 22.44 0.0229 0.0096
10.30 49.19 29.54 0.0253 0.0129
10.31 66.88 45.31 0.0236 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.93 / 63.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0239 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

음성군 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 68% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm