충청북도 음성군

대소읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대소읍 리 (12개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소석리 1.9억 71% - 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
대풍리 1.3억 ↑+74.8% - - 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
태생리 1.2억 ↑+26.8% 56% 43만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 0.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
오류리 0.7억 ↓-15.1% - - 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
오산리 0.4억 - - 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
부윤리 0.3억 ↓-28.4% - 26만원 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
성본리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
삼호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
내산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
미곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
수태리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
삼정리 - - 57만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2.2억 (1위) 81.8% 11건
음성읍 1.4억 (2위) 79.6% 16건
금왕읍 1.2억 (3위) - 19건
대소읍 현재 1.0억 (4위) 59.5% 35건
감곡면 0.8억 (5위) 63.3% 8건
소이면 - (6위) - -
원남면 - (7위) - -
삼성면 - (8위) - -
생극면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 35건
전월 대비 +150%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 2.5억
전세가율 59.5%
매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.5억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
개나리 49.77㎡
0.6억 ▼ -400만
9층 · 1997년 준공
10.30
레이채 83.632㎡
1.3억
4층 · 2010년 준공
10.29
대소웰메이드타운 84.889㎡
2.2억 ▼ -300만
11층 · 2018년 준공
10.27
대소두진하트리움 75.2445㎡
1.6억 ▼ -2,000만
1층 · 2012년 준공
10.27
대소한양1차 51.99㎡
0.7억 ▲ +100만
2층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

대소읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
2건 15%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 9건 (69%) 월세·반전세 4건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
대소한양1차 40.8㎡
전세 0.3억
3층 · 1997년 준공
10.28
대소웰메이드타운 84.889㎡
전세 1.0억
5층 · 2018년 준공
10.27
개나리 49.77㎡
신규
전세 0.5억
15층 · 1997년 준공
10.23
개나리 49.77㎡
전세 0.5억
4층 · 1997년 준공
10.21
대소웰메이드타운 84.889㎡
전세 1.0억
11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.23
대소한양1차 59.94㎡
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 1997년 준공
10.13
기흥윗마을 59.9646㎡
보증 0.1억 / 월 57만
9층 · 2002년 준공
10.10
한미금강 33.75㎡
신규
보증 0.0억 / 월 26만
6층 · 1994년 준공
10.06
한진신세대 34.8㎡
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.61℃
평균 최고기온
20.04℃
평균 최저기온
6.44℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 43.42 28.67 0.0179 0.0142
10.26 60.50 42.50 0.0377 0.0116
10.27 30.38 13.96 0.0249 0.0123
10.28 29.71 16.96 0.0159 0.0123
10.29 31.63 17.92 0.0163 0.0124
10.30 41.63 23.58 0.0197 0.0143
10.31 64.13 45.71 0.0199 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 45.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

대소읍 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대소읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대소읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm