충청북도 음성군

음성읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음성읍 리 (12개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평곡리 1억 8,850만 80% - 2일
매매
중간가 1억 8,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
신천리 1억 4,900만 ↑+18.2% - - 2일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
읍내리 1억 2,742만 ↑+125.5% - 24만원 2일
매매
중간가 1억 2,742만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
용산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
사정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
감우리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
소여리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
초천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
삼생리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
동음리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.83㎍
평균 기온 12.79℃
한파 0일
석인리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일
한벌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 12.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2억 2,263만 (1위) 81.8% 11건
음성읍 현재 1억 3,775만 (2위) 79.6% 16건
금왕읍 1억 1,783만 (3위) - 19건
대소읍 1억 325만 (4위) 59.5% 35건
감곡면 8,263만 (5위) 63.3% 8건
소이면 - (6위) - -
원남면 - (7위) - -
삼성면 - (8위) - -
생극면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 16건
전월 대비 +14%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,775만
최저 4,400만 최고 2억 6,300만
전세가율 79.6%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건

매매 가격

1억 3,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 2억 6,300만
1억 3,775만
매매가 밴드 4,400만 ~ 2억 6,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
음성지평더웰 61.5573㎡
신고가
1억 9,700만 ▲ +1,200만
15층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.27
음성지평더웰2차아파트 84.9939㎡
2억 6,300만 ▼ -1,700만
2층 · 2017년 준공
10.23
금광포란재 84.9794㎡
1억 7,000만 ▲ +1,100만
8층 · 2005년 준공
10.18
한성진주아파트 46.14㎡
재건축연한
5,100만 ▲ +300만
15층 · 1994년 준공
10.18
음성코아루아파트 59.9782㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +150만
20층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +150만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

음성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
17만원
보증금 2,884만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
아우룸아파트 65.3706㎡
전세 1억 3,000만
13층 · 2017년 준공
10.20
음성코아루아파트 84.986㎡
전세 2억 2,000만
1층 · 2022년 준공
10.10
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1억 5,000만
11층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.29
한성진주아파트 40.56㎡
보증 200만 / 월 20만
13층 · 1994년 준공
10.17
한성진주아파트 59.64㎡
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1994년 준공
10.06
음성읍내행복주택 44.29㎡
신규
보증 2,884만 / 월 17만
12층 · 2024년 준공
10.05
음성읍내행복주택 44.29㎡
신규
보증 2,884만 / 월 17만
9층 · 2024년 준공
10.04
음성읍내행복주택 21.93㎡
신규
보증 1,152만 / 월 7만
8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.60℃
평균 최고기온
20.85℃
평균 최저기온
6.45℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 45.68 30.32 0.0235 0.0121
10.26 59.42 39.27 0.0357 0.0102
10.27 40.47 20.84 0.0296 0.0103
10.28 33.18 19.61 0.0220 0.0102
10.29 35.62 21.63 0.0222 0.0096
10.30 47.08 26.73 0.0260 0.0129
10.31 61.79 40.71 0.0232 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.87 / 46.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

음성읍 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,775만 · 전세 중간가 1억 5,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm