충청북도 음성군

음성읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음성읍 리 (12개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평곡리 2억 2,550만 ↑+19.6% 80% - 3일
매매
중간가 2억 2,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
읍내리 6,283만 ↓-50.7% - - 3일
매매
중간가 6,283만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
신천리 5,700만 ↓-61.7% - 28만원 3일
매매
중간가 5,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
용산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
사정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.78℃
한파 0일
감우리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
소여리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
초천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
삼생리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
동음리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 5.78℃
한파 0일
석인리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.69㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
한벌리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2억 2,291만 (1위) 79.5% 10건
감곡면 1억 4,450만 (2위) 69.9% 7건
금왕읍 1억 2,328만 (3위) - 19건
대소읍 1억 150만 (4위) 75.1% 19건
음성읍 현재 8,244만 (5위) 80.1% 11건
삼성면 5,320만 (6위) - 3건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
생극면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8,244만
최저 4,750만 최고 2억 7,000만
전세가율 80.1%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8,244만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,750만 2억 7,000만
8,244만
매매가 밴드 4,750만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.1% 위험 수준
80.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,750만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
한성진주아파트 40.56㎡
재건축연한
4,750만 ▲ +250만
14층 · 1994년 준공
11.24
신동아 59.87㎡
재건축연한
5,300만 ▼ -1,100만
3층 · 1994년 준공
11.14
프리안 59.34㎡
7,500만
6층 · 2012년 준공
11.14
청솔 59.755㎡
재건축연한
5,000만 ▲ +250만
2층 · 1996년 준공
11.14
무지개 84.832㎡
재건축연한
7,700만
4층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

음성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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11.24
금광포란재 84.9794㎡
전세 1억 3,000만
14층 · 2005년 준공
11.20
금광포란재 59.975㎡
전세 9,000만
11층 · 2005년 준공
11.02
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1억 4,000만
10층 · 2022년 준공
11.01
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1억 5,000만
15층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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11.24
금광포란재 59.975㎡
보증 7,700만 / 월 20만
1층 · 2005년 준공
11.02
금광포란재 59.975㎡
보증 4,000만 / 월 35만
1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.67℃
평균 최고기온
12.12℃
평균 최저기온
-0.01℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.28
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.53 11.78 0.0291 0.0088
11.25 27.82 14.67 0.0197 0.0126
11.26 40.27 25.40 0.0164 0.0148
11.27 36.11 25.28 0.0161 0.0149
11.28 42.21 23.78 0.0256 0.0111
11.29 29.86 18.40 0.0193 0.0134
11.30 26.34 12.28 0.0284 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.02 / 47.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

음성읍 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

음성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,244만 · 전세 중간가 1억 2,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,244만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm