충청북도

청주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 5,178만 ↑+5.5% 77% 70만원 2일
매매
중간가 2억 5,178만
거래량 257건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 244만
거래량 277건
월세
평균 월세 70만원
거래량 137건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 14.15℃
한파 0일
상당구 2억 32만 ↓-6.0% 84% 61만원 2일
매매
중간가 2억 32만
거래량 222건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 92만
거래량 155건
월세
평균 월세 61만원
거래량 104건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 13.48℃
한파 0일
서원구 1억 9,370만 ↑+1.6% 84% 55만원 2일
매매
중간가 1억 9,370만
거래량 241건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,565만
거래량 252건
월세
평균 월세 55만원
거래량 141건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 14.34℃
한파 0일
청원구 1억 7,741만 ↓-0.2% 79% 48만원 2일
매매
중간가 1억 7,741만
거래량 101건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,102만
거래량 46건
월세
평균 월세 48만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.15㎍
평균 기온 14.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,097만 (1위) 81.0% 821건
옥천군 1억 7,641만 (2위) 98.2% 26건
충주시 1억 6,590만 (3위) 76.9% 248건
괴산군 1억 3,813만 (4위) 69.0% 4건
보은군 1억 3,683만 (5위) - 13건
제천시 1억 3,586만 (6위) 74.1% 122건
진천군 1억 3,518만 (7위) 79.3% 85건
음성군 1억 2,270만 (8위) 69.6% 89건
증평군 1억 1,464만 (9위) 78.9% 45건
단양군 1억 450만 (10위) 88.5% 18건
영동군 9,883만 (11위) 67.8% 11건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 821건
전월 대비 +8%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 183건 / 하락 178건
매매 중간가 2억 1,097만
최저 1,950만 최고 14억
전세가율 81.0%
매매 821건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 821건
상승 183건 · 하락 178건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 348 / 390 / 83건

매매 가격

2억 1,097만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,950만 14억
2억 1,097만
매매가 밴드 1,950만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,540만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
사천동대창2차101동 59.2012㎡
1억 400만 ▼ -1,100만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.08)
10.31
가좌마을부영(418) 84.9916㎡
2억 1,000만 ▼ -2,700만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 3,700만 (2023.10)
10.31
대창3 34.79㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -150만
5층 · 1995년 준공
직전 6,350만 (2023.09)
10.31
삼일무지개 59.94㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -1,700만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 3,200만 (2023.10)
10.31
분평주공3 59.99㎡
1억 4,000만 ▲ +1,500만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 821건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 183 / 하락 178
    거래 821건 중 직전 거래와 비교 가능 384건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 227건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 227건 중 112건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,663건
신규 계약 939건56%
갱신 계약 227건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,065건 (64%) 월세 598건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
956건
중형 ~85㎡
617건
대형 85㎡↑
90건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
41만원
보증금 2,548만

갱신요구권 사용률

49.3%
갱신 227건 중 112건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

598건
전체의 36%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
전세 1억 6,379만
20층 · 2015년 준공
10.31
칸타빌더테라스2단지 78.8917㎡
전세 3억 3,000만
21층 · 2019년 준공
10.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
전세 1억 6,379만
7층 · 2015년 준공
10.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
전세 1억 2,164만
19층 · 2014년 준공
10.31
오창대성베르힐 84.852㎡
갱신
전세 1억 9,670만
17층 · 2015년 준공
종전 1억 8,740만 → ▲ +930만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
보증 3,173만 / 월 37만
2층 · 2014년 준공
10.31
성화휴먼시아5단지 36.5㎡
보증 1,685만 / 월 14만
5층 · 2010년 준공
10.31
성화휴먼시아5단지 59.59㎡
보증 3,958만 / 월 29만
2층 · 2010년 준공
10.31
정도드림-빌 29.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
12층 · 1999년 준공
10.31
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
26층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.71℃
평균 최고기온
20.90℃
평균 최저기온
8.00℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 42.48 27.23 0.0204 0.0171
10.26 50.53 32.41 0.0359 0.0142
10.27 53.03 27.73 0.0325 0.0147
10.28 40.60 24.53 0.0221 0.0154
10.29 36.03 22.93 0.0256 0.0129
10.30 44.22 26.70 0.0228 0.0187
10.31 61.38 36.50 0.0246 0.0191
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 47.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

청주시 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 2억 1,097만 · 전세 중간가 1억 8,540만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 227건 중 112건(49.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 821건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 51% (상승 183건 / 하락 178건)
  • 매매 중간가 2억 1,097만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm