충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 5,813만 ↑+4.8%	79%	66만원	1일
매매 중간가 3억 5,813만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 667만 거래량 10건 월세 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	산남동	3억 500만 ↓-2.8%	83%	-	1일
매매 중간가 3억 500만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 5,031만 거래량 37건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	사직동	2억 5,825만 ↓-1.0%	87%	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,825만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,376만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	분평동	1억 7,877만 ↑+3.5%	87%	53만원	2일
매매 중간가 1억 7,877만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,159만 거래량 51건 월세 평균 월세 53만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	죽림동	1억 6,000만 ↓-0.9%	94%	70만원	2일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	개신동	1억 5,973만 ↑+9.8%	88%	49만원	1일
매매 중간가 1억 5,973만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,904만 거래량 41건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	모충동	1억 5,550만 ↑+16.8%	72%	54만원	2일
매매 중간가 1억 5,550만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 995만 거래량 54건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	수곡동	1억 4,415만 ↓-0.7%	80%	49만원	2일
매매 중간가 1억 4,415만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 315만 거래량 30건 월세 평균 월세 49만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	사창동	1억 2,122만 ↓-19.9%	-	52만원	1일
매매 중간가 1억 2,122만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 5,178만 (1위)	77.1%	257건
상당구	2억 32만 (2위)	83.8%	222건
서원구 현재	1억 9,370만 (3위)	83.8%	241건
청원구	1억 7,741만 (4위)	79.3%	101건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 241건

전월 대비 +18%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 61건

매매 중간가 1억 9,370만

최저 3,000만 최고 5억 2,500만

전세가율 83.8%

매매 241건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 241건

상승 58건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 111 / 110 / 20건

매매 가격

1억 9,370만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억 2,500만

1억 9,370만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,565만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 241건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 61

거래 241건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 75건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 404건

신규 계약 260건64%

갱신 계약 75건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 260건 (64%) 월세 144건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

248건

중형 ~85㎡

134건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

54만원

보증금 1,000만

갱신

33만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

61.3%

갱신 75건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

144건

전체의 36%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

분평주공3 59.99㎡

신규

전세 1억 2,600만

19층 · 1997년 준공

10.31

청주모충LH트릴로채 59.76㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

24층 · 2021년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -1,000만

10.31

휴먼시아 59.9㎡

신규

전세 1억 5,700만

16층 · 2001년 준공

10.30

주공뜨란채 59.42㎡

신규

전세 1억 5,300만

15층 · 2000년 준공

10.30

주공4단지2차 49.77㎡

갱신 상한초과인상

전세 9,000만

3층 · 1998년 준공

종전 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

성화휴먼시아5단지 46.73㎡

보증 2,553만 / 월 18만

3층 · 2010년 준공

10.31

성화휴먼시아5단지 36.5㎡

보증 1,685만 / 월 14만

5층 · 2010년 준공

10.31

성화휴먼시아5단지 59.59㎡

보증 3,958만 / 월 29만

2층 · 2010년 준공

10.31

성화휴먼시아5단지 36.5㎡

보증 1,685만 / 월 14만

3층 · 2010년 준공

10.31

성화휴먼시아4단지 46.73㎡

보증 2,552만 / 월 18만

4층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.34℃

평균 최고기온

21.27℃

평균 최저기온

8.97℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

1.20℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	45.15	28.36	0.0178	0.0216
10.26	51.29	32.87	0.0370	0.0164
10.27	55.73	27.86	0.0318	0.0168
10.28	42.93	25.13	0.0219	0.0181
10.29	37.15	22.99	0.0249	0.0153
10.30	45.35	26.40	0.0202	0.0226
10.31	64.30	37.72	0.0239	0.0229

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.13 / 47.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 7,741만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서원구	1억 9,370만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2억 32만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,178만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

서원구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.8% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 83.8%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.8%
매매 중간가 1억 9,370만 · 전세 중간가 1억 6,565만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 75건 중 46건(61.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 241건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 49% (상승 58건 / 하락 61건)
매매 중간가 1억 9,370만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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