충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1억 7,741만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +106.3%이며, 갱신 34건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1억 7,741만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주중동	4억 3,250만 ↓-2.5%	69%	19만원	2일
매매 중간가 4억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	주성동	4억 3,033만 ↓-15.4%	80%	130만원	2일
매매 중간가 4억 3,033만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	사천동	1억 7,650만 ↓-24.1%	80%	45만원	2일
매매 중간가 1억 7,650만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,150만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	율량동	1억 5,974만 ↑+7.6%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,974만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,156만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	내덕동	1억 4,867만 ↓-8.3%	69%	63만원	2일
매매 중간가 1억 4,867만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5,875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	우암동	1억 892만 ↑+12.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 892만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 5,178만 (1위)	77.1%	257건
상당구	2억 32만 (2위)	83.8%	222건
서원구	1억 9,365만 (3위)	83.8%	239건
청원구 현재	1억 7,741만 (4위)	79.3%	101건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 101건

전월 대비 +10%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 7,741만

최저 2,650만 최고 5억 1,000만

전세가율 79.3%

매매 101건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 101건

상승 13건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 45 / 51 / 5건

매매 가격

1억 7,741만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,650만 5억 1,000만

1억 7,741만

매매가 밴드 2,650만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,102만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 101건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 408건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +106.3% — 높은 인상 갱신 34건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 34건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 408건 중

128건 31%

갱신 계약 전체 408건 중

34건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 408건

전세 262건 (64%) 월세·반전세 146건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

227건

중형 ~85㎡

173건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

62만원

보증금 3,091만

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 34건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+106.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

146건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세146건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (106.3%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

오창대성베르힐 84.852㎡

갱신

전세 1억 9,670만

17층 · 2015년 준공

종전 1억 8,740만 → ▲ +930만

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1억 2,164만

19층 · 2014년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

전세 1억 6,379만

20층 · 2015년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

전세 1억 6,379만

7층 · 2015년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1억 2,164만

17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 8,000만 / 월 50만

26층 · 2018년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 5,500만 / 월 28만

2층 · 2014년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 3,173만 / 월 37만

2층 · 2014년 준공

10.31

정도드림-빌 29.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

12층 · 1999년 준공

10.31

삼일 59.684㎡

보증 1,417만 / 월 12만

3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.28℃

평균 최고기온

20.92℃

평균 최저기온

8.76℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

1.30℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	44.88	26.32	0.0239	0.0158
10.26	55.94	31.31	0.0402	0.0150
10.27	51.56	24.84	0.0350	0.0133
10.28	42.65	23.88	0.0231	0.0148
10.29	33.74	19.27	0.0296	0.0118
10.30	44.33	23.69	0.0258	0.0184
10.31	69.69	35.62	0.0267	0.0188

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.15 / 44.77 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 7,741만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서원구	1억 9,365만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2억 32만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 5,178만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

청원구 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,741만 · 전세 중간가 1억 5,102만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.38 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +106.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 34건 중 9건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,741만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문