충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1억 8,712만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 29건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1억 8,712만입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4억 5,833만 ↑+6.5%	82%	-	3일
매매 중간가 4억 5,833만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 5,333만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	주중동	4억 3,850만 ↑+1.4%	80%	51만원	3일
매매 중간가 4억 3,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	내덕동	1억 8,320만 ↑+23.2%	76%	50만원	3일
매매 중간가 1억 8,320만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,900만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	율량동	1억 6,440만 ↑+2.9%	73%	37만원	0일
매매 중간가 1억 6,440만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,629만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	사천동	1억 5,738만 ↓-10.8%	77%	55만원	3일
매매 중간가 1억 5,738만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,583만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	우암동	1억 2,617만 ↑+15.8%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 2,617만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 7.08℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 3,999만 (1위)	80.3%	179건
상당구	2억 571만 (2위)	83.9%	155건
서원구	1억 9,106만 (3위)	83.1%	202건
청원구 현재	1억 8,712만 (4위)	77.5%	79건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 79건

전월 대비 -22%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,712만

최저 3,150만 최고 9억 6,000만

전세가율 77.5%

매매 79건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 79건

상승 11건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 41 / 32 / 6건

매매 가격

1억 8,712만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,150만 9억 6,000만

1억 8,712만

매매가 밴드 3,150만 ~ 9억 6,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,864만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 79건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 368건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 29건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 368건 중

124건 34%

갱신 계약 전체 368건 중

29건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 368건

전세 253건 (69%) 월세·반전세 115건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

198건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,500만

갱신

75만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.4%

갱신 29건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세115건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

전세 1억 6,379만

17층 · 2015년 준공

11.30

중앙하이츠빌 59.9271㎡

전세 1억 8,500만

6층 · 2006년 준공

11.30

중앙하이츠빌 84.6881㎡

신규

전세 2억 4,500만

3층 · 2006년 준공

11.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

신규

전세 1억 6,379만

12층 · 2015년 준공

11.30

우림필유2차 59.9101㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

4층 · 2006년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

청주율량2엘에이치9단지 46.94㎡

보증 4,720만 / 월 8만

20층 · 2014년 준공

11.30

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

34층 · 2018년 준공

11.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

보증 5,283만 / 월 45만

5층 · 2015년 준공

11.29

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 5,500만 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

11.29

청주율랑2엘에이치1단지아파트 36.74㎡

보증 2,782만 / 월 8만

11층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.80 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.08℃

평균 최고기온

12.66℃

평균 최저기온

1.82℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 19.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.07	8.95	0.0309	0.0086
11.25	22.86	11.43	0.0207	0.0146
11.26	38.89	23.51	0.0143	0.0219
11.27	31.54	21.00	0.0146	0.0204
11.28	34.73	19.09	0.0265	0.0125
11.29	28.77	17.37	0.0197	0.0158
11.30	21.86	9.93	0.0308	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 46.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0242 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 8,712만	3일	가성비 1위
2위	상당구	2억 571만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서원구	1억 9,106만	4일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 3,999만	4일

종합 진단 2023년 11월

청원구 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,712만 · 전세 중간가 1억 7,864만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 29건 중 12건(41.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,712만

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.80mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문