충청북도 청주시 청원구

주중동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 5,833만 (1위) 82.4% 12건
주중동 현재 4억 3,850만 (2위) 79.8% 2건
내덕동 1억 8,320만 (3위) 75.8% 8건
율량동 1억 6,440만 (4위) 72.6% 30건
사천동 1억 5,738만 (5위) 77.2% 16건
우암동 1억 2,617만 (6위) - 11건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 3,850만
최저 4억 200만 최고 4억 7,500만
전세가율 79.8%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

4억 3,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 200만 4억 7,500만
4억 3,850만
매매가 밴드 4억 200만 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

79.8% 위험 수준
79.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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11.28
대원칸타빌2차 84.43㎡
4억 200만 ▼ -3,800만
16층 · 2014년 준공
11.22
대원칸타빌2차 84.455㎡
신고가
4억 7,500만 ▲ +6,000만
2층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

주중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
4건 17%
갱신 계약 전체 24건 중
3건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 4건 (17%) 월세·반전세 20건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 16.3배 ↑
신규
130만원
보증금 4,000만
갱신
8만원
보증금 4,843만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.23
대원칸타빌2차 84.798㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 2014년 준공
11.19
대원칸타빌2차 84.798㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
13층 · 2014년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -3,000만
11.13
대원칸타빌2차 84.798㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2014년 준공
11.06
대원칸타빌2차 84.798㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
8층 · 2014년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

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11.29
청주율랑2엘에이치1단지아파트 36.74㎡
보증 2,782만 / 월 8만
11층 · 2013년 준공
11.28
청주율랑2엘에이치1단지아파트 36.74㎡
보증 2,882만 / 월 8만
6층 · 2013년 준공
11.26
대원칸타빌2차 84.798㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
23층 · 2014년 준공
11.24
대원칸타빌2차 84.798㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
10층 · 2014년 준공
11.24
청주율랑2엘에이치1단지아파트 46.43㎡
보증 3,243만 / 월 15만
3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.80 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.84℃
평균 최고기온
12.73℃
평균 최저기온
1.32℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 19.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.65
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 22.08 13.92 0.0296 0.0088
11.25 24.21 16.50 0.0200 0.0177
11.26 44.33 32.17 0.0117 0.0268
11.27 39.50 29.55 0.0125 0.0248
11.28 38.00 26.13 0.0244 0.0153
11.29 30.71 24.46 0.0191 0.0182
11.30 22.43 15.65 0.0292 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.48 / 46.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

주중동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

주중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4억 3,850만 · 전세 중간가 3억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.3%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 3,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.80mm