충청북도 청주시 청원구

주중동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 2,650만 (1위) 83.3% 4건
주중동 현재 4억 1,500만 (2위) 83.7% 5건
사천동 1억 8,590만 (3위) 54.2% 16건
내덕동 1억 5,579만 (4위) 84.1% 13건
우암동 1억 5,033만 (5위) - 5건
율량동 1억 3,863만 (6위) 86.5% 29건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 1,500만
최저 3억 9,900만 최고 4억 4,700만
전세가율 83.7%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,900만 4억 4,700만
4억 1,500만
매매가 밴드 3억 9,900만 ~ 4억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

83.7% 위험 수준
83.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.22
대원칸타빌2차 84.43㎡
4억 500만 ▲ +600만
16층 · 2014년 준공
12.15
대원칸타빌2차 84.43㎡
3억 9,900만 ▼ -1,600만
5층 · 2014년 준공
12.14
대원칸타빌2차 84.798㎡
4억 4,700만 ▲ +1,500만
16층 · 2014년 준공
12.09
대원칸타빌2차 84.798㎡
4억 3,200만 ▲ +200만
18층 · 2014년 준공
12.02
대원칸타빌2차 84.43㎡
4억 1,500만 ▲ +1,300만
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

주중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
3건 13%
갱신 계약 전체 23건 중
3건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 4건 (17%) 월세·반전세 19건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
15만원
보증금 2,705만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
대원칸타빌2차 84.43㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 2014년 준공
12.24
대원칸타빌2차 84.43㎡
전세 3억 4,500만
5층 · 2014년 준공
12.05
대원칸타빌2차 84.43㎡
신규
전세 3억 4,500만
11층 · 2014년 준공
12.02
대원칸타빌2차 84.43㎡
신규
전세 4억
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.26
청주율량2엘에이치2단지아파트 29.72㎡
보증 2,111만 / 월 13만
13층 · 2013년 준공
12.26
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
보증 2,705만 / 월 20만
12층 · 2013년 준공
12.26
청주율량2엘에이치2단지아파트 36.89㎡
보증 3,190만 / 월 7만
19층 · 2013년 준공
12.21
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,705만 / 월 15만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만
12.21
청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡
갱신
보증 2,705만 / 월 20만
19층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +123만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.09℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.09℃
평균 최고기온
6.06℃
평균 최저기온
-3.51℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-13.80℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 40.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 51.04 44.00 0.0157 0.0248
12.26 55.00 46.08 0.0098 0.0284
12.27 64.45 50.59 0.0083 0.0331
12.28 77.75 64.67 0.0087 0.0326
12.29 77.96 64.29 0.0121 0.0288
12.30 92.25 79.38 0.0040 0.0267
12.31 42.83 38.50 0.0204 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.90 / 79.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

주중동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 청주시 청원구 이웃 동네 바로가기

주중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4억 1,500만 · 전세 중간가 3억 4,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 1,500만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.40mm