충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 82.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 37건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.3억 ↓-6.9%	83%	-	12일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	주중동	4.2억 ↓-5.4%	84%	15만원	12일
매매 중간가 4.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	사천동	1.9억 ↑+18.1%	54%	41만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	내덕동	1.6억 ↓-15.0%	84%	37만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	우암동	1.5억 ↑+19.2%	-	46만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	율량동	1.4억 ↓-15.7%	87%	54만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	정북동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	오동동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	외남동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	북이면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 5일
	외평동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	오창읍	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 5일
	외하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	내수읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.39㎍ 평균 기온 1.51℃ 한파 5일
	정상동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일
	정하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.90㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.3억 (1위)	81.4%	185건
상당구	2.1억 (2위)	81.6%	143건
청원구 현재	1.8억 (3위)	82.8%	72건
서원구	1.8억 (4위)	84.9%	172건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 72건

전월 대비 -9%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 5억

전세가율 82.8%

매매 72건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 72건

상승 8건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 38 / 29 / 5건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 72건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 380건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 37건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 380건 중

158건 42%

갱신 계약 전체 380건 중

37건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 380건

전세 241건 (63%) 월세·반전세 139건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

213건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

53만원

보증금 0.2억

갱신

80만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

10.8%

갱신 37건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

139건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세139건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

대원칸타빌2차 84.43㎡

신규

전세 3.5억

13층 · 2014년 준공

12.30

중앙하이츠빌 102.228㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2006년 준공

12.30

우림필유1차 84.94㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2006년 준공

12.30

한울아파트302동 45.36㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1999년 준공

12.30

한라비발디 59.958㎡

갱신

전세 1.9억

11층 · 2006년 준공

종전 2.3억 → ▼ -3,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

대창4차아파트 49.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1996년 준공

12.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

보증 0.2억 / 월 150만

17층 · 2018년 준공

12.30

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

신규

보증 0.3억 / 월 145만

19층 · 2018년 준공

12.30

동아2 51.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1996년 준공

12.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.51℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.40 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.51℃

평균 최고기온

6.16℃

평균 최저기온

-3.04℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-14.50℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 40.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.66

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	48.95	39.26	0.0158	0.0189
12.26	48.53	35.84	0.0113	0.0222
12.27	59.20	40.62	0.0116	0.0250
12.28	76.62	57.54	0.0113	0.0262
12.29	75.11	57.02	0.0120	0.0242
12.30	89.43	67.91	0.0055	0.0239
12.31	40.97	29.66	0.0189	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.39 / 79.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	12일	가성비 1위
2위	서원구	1.8억	14일	저가 진입
3위	상당구	2.1억	13일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.3억	14일

종합 진단 2023년 12월

청원구 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.49 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 37건 중 4건(10.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.40mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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