충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 2,117만 ↓-11.9%	86%	18만원	7일
매매 중간가 3억 2,117만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 100만 거래량 10건 월세 평균 월세 18만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	산남동	2억 9,816만 ↓-0.0%	86%	94만원	7일
매매 중간가 2억 9,816만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 6,600만 거래량 23건 월세 평균 월세 94만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	사직동	2억 4,985만 ↑+8.7%	82%	66만원	4일
매매 중간가 2억 4,985만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	죽림동	1억 7,900만 ↑+9.2%	75%	-	11일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.38㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	수곡동	1억 7,458만 ↑+12.3%	78%	40만원	12일
매매 중간가 1억 7,458만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,818만 거래량 18건 월세 평균 월세 40만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.89㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	분평동	1억 6,746만 ↑+0.3%	89%	49만원	12일
매매 중간가 1억 6,746만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,629만 거래량 41건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.89㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	개신동	1억 4,017만 ↓-9.6%	90%	60만원	4일
매매 중간가 1억 4,017만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,044만 거래량 37건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	사창동	1억 3,645만 ↑+20.4%	-	57만원	4일
매매 중간가 1억 3,645만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	모충동	1억 1,681만 ↓-28.9%	74%	52만원	12일
매매 중간가 1억 1,681만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,744만 거래량 57건 월세 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.89㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	장성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	남이면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.18㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 5일
	현도면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 3일
	미평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	장암동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.89㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 3,325만 (1위)	81.4%	185건
상당구	2억 1,364만 (2위)	81.6%	143건
청원구	1억 8,352만 (3위)	82.8%	72건
서원구 현재	1억 8,055만 (4위)	84.9%	172건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 172건

전월 대비 -15%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 8,055만

최저 2,550만 최고 4억 2,000만

전세가율 84.9%

매매 172건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 172건

상승 36건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 80 / 81 / 11건

매매 가격

1억 8,055만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,550만 4억 2,000만

1억 8,055만

매매가 밴드 2,550만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,050만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 172건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 29

거래 172건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 97건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 317건

신규 계약 164건52%

갱신 계약 97건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 206건 (65%) 월세 111건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

17만원

보증금 3,944만

갱신요구권 사용률

49.5%

갱신 97건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

111건

전체의 35%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

형석 41.82㎡

전세 5,500만

2층 · 1983년 준공

12.31

분평주공5단지아파트 59.71㎡

신규

전세 1억 2,600만

12층 · 1998년 준공

12.31

청주모충LH트릴로채 74.77㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

9층 · 2021년 준공

12.30

청주모충LH트릴로채 74.85㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,200만

2층 · 2021년 준공

12.30

청주현진에버빌 84.984㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

9층 · 2006년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

20층 · 2023년 준공

12.30

휴먼시아 49.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

1층 · 2001년 준공

12.30

청주모충LH트릴로채 74.77㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

14층 · 2021년 준공

12.29

삼포 36.62㎡

보증 500만 / 월 29만

4층 · 2000년 준공

12.29

대승스카이빌 34.8899㎡

보증 500만 / 월 35만

10층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.96℃

평균 최고기온

6.78℃

평균 최저기온

-2.40℃

극최고기온

20.10℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	48.00	33.74	0.0147	0.0244
12.26	45.91	30.88	0.0101	0.0297
12.27	57.96	38.20	0.0084	0.0360
12.28	68.27	47.38	0.0104	0.0324
12.29	75.01	53.72	0.0108	0.0313
12.30	92.68	68.57	0.0037	0.0311
12.31	41.43	30.37	0.0207	0.0194

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.76 / 85.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 8,352만	12일	가성비 1위
2위	서원구	1억 8,055만	14일	저가 진입
3위	상당구	2억 1,364만	13일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 3,325만	14일

종합 진단 2023년 12월

서원구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 84.9% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 84.9%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.9%
매매 중간가 1억 8,055만 · 전세 중간가 1억 7,050만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.57 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 97건 중 48건(49.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 55% (상승 36건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 8,055만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서원구 주거 환경 자주 묻는 질문