충청북도 청주시 서원구

수곡동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 2,117만 (1위) 85.8% 11건
산남동 2억 9,816만 (2위) 86.5% 15건
사직동 2억 4,985만 (3위) 82.3% 15건
죽림동 1억 7,900만 (4위) 74.9% 2건
수곡동 현재 1억 7,458만 (5위) 77.7% 20건
분평동 1억 6,746만 (6위) 89.1% 30건
개신동 1억 4,017만 (7위) 90.2% 42건
사창동 1억 3,645만 (8위) - 13건
모충동 1억 1,681만 (9위) 73.9% 24건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 20건
전월 대비 +18%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,458만
최저 7,500만 최고 4억 2,000만
전세가율 77.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 2건

매매 가격

1억 7,458만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 2,000만
1억 7,458만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,818만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.23
삼일맨션 84.965㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -350만
3층 · 1986년 준공
직전 9,850만 (2023.10)
12.23
주공1 39.69㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +100만
1층 · 1990년 준공
직전 1억 900만 (2023.11)
12.21
더샵청주퍼스트파크 76.9922㎡
3억 6,600만 ▼ -1,000만
24층 · 2021년 준공
직전 3억 7,600만 (2023.12)
12.20
모란 74.98㎡
재건축연한 신고가
7,500만 ▲ +850만
4층 · 1979년 준공
직전 6,650만 (2023.10)
직전최고 7,300만 (2023.07)
12.18
두진백로 59.76㎡
재건축연한
1억 5,400만 ▲ +1,300만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 4,100만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

수곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 16건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 17건38%
갱신 계약 16건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (40%) 월세 27건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
27만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 3,596만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 60%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
두진백로 59.76㎡
신규
전세 1억
1층 · 1995년 준공
12.27
주공1 46.68㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1990년 준공
12.27
더샵청주퍼스트파크 63.9348㎡
갱신
전세 2억 5,000만
24층 · 2021년 준공
12.23
주공1 39.3㎡
갱신
전세 7,000만
4층 · 1990년 준공
12.23
주공1 39.3㎡
전세 7,000만
4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
청주수곡행복주택 26.4㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,944만 / 월 8만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만
12.29
청주수곡행복주택 44.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,940만 / 월 11만
3층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
12.28
선광한빛 29.16㎡
보증 1,800만 / 월 12만
5층 · 1998년 준공
12.27
청주수곡행복주택 21.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,248만 / 월 8만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만
12.27
청주수곡행복주택 26.68㎡
신규
보증 2,844만 / 월 15만
5층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.22℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.22℃
평균 최고기온
6.56℃
평균 최저기온
-1.70℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 60.00 45.96 0.0126 0.0237
12.26 57.00 42.00 0.0099 0.0259
12.27 71.42 50.25 0.0081 0.0320
12.28 78.00 58.00 0.0098 0.0288
12.29 87.52 66.13 0.0109 0.0291
12.30 106.42 85.38 0.0028 0.0303
12.31 51.75 41.42 0.0181 0.0231
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.89 / 85.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

수곡동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.9㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

수곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 1억 7,458만 · 전세 중간가 9,818만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,458만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm