충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 44건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	4.3억 ↑+0.9%	83%	100만원	12일
매매 중간가 4.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	주중동	4.1억 ↓-1.2%	85%	54만원	12일
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	내덕동	2.1억 ↑+33.4%	78%	28만원	12일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 2일
	사천동	1.9억 ↑+4.4%	72%	40만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	우암동	1.6억 ↑+9.2%	99%	46만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 2일
	율량동	1.6억 ↑+14.8%	81%	38만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 2일
	정북동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	오동동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	외남동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	북이면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 3일
	외평동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	오창읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 3일
	외하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	내수읍	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 -0.35℃ 한파 3일
	정상동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일
	정하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.44㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.5억 (1위)	81.6%	201건
상당구	2.1억 (2위)	84.0%	210건
청원구 현재	1.9억 (3위)	80.5%	105건
서원구	1.9억 (4위)	84.6%	212건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 105건

전월 대비 +46%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 4.8억

전세가율 80.5%

매매 105건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 20건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 46 / 53 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.8억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 105건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 453건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 44건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 453건 중

213건 47%

갱신 계약 전체 453건 중

44건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 453건

전세 302건 (67%) 월세·반전세 151건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

70만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 44건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

151건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세151건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

우림필유1차 59.86㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2006년 준공

01.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2014년 준공

01.31

율량서희스타힐스 77.5437㎡

신규

전세 2.9억

7층 · 2016년 준공

01.31

율량서희스타힐스 77.5437㎡

신규

전세 2.9억

7층 · 2016년 준공

01.31

대창1차 49.5㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

율량서희스타힐스 77.5437㎡

신규

보증 1.3억 / 월 50만

15층 · 2016년 준공

01.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

보증 0.6억 / 월 28만

18층 · 2014년 준공

01.31

라임미소가 48.13㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

18층 · 2017년 준공

01.31

두진백로그린타운 32.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

01.31

덕일한마음 38.61㎡

보증 0.0억 / 월 20만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.35℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.10 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.35℃

평균 최고기온

3.99℃

평균 최저기온

-4.36℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 9.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.68

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.98	15.80	0.0213	0.0174
01.26	38.97	26.76	0.0149	0.0237
01.27	60.50	44.56	0.0203	0.0210
01.28	36.26	25.05	0.0263	0.0148
01.29	44.61	31.72	0.0179	0.0204
01.30	74.72	54.02	0.0139	0.0260
01.31	67.03	48.68	0.0168	0.0302

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.42 / 64.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0186 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0185 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.9억	12일	가성비 1위
2위	서원구	1.9억	13일	저가 진입
3위	흥덕구	2.5억	12일	진입장벽 낮음
4위	상당구	2.1억	13일

종합 진단 2024년 01월

청원구 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 44건 중 15건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.10mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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