충청북도 청주시

상당구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
방서동 3억 8,540만 ↓-1.1% 84% 128만원 13일
매매
중간가 3억 8,540만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 3,438만
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 128만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.15㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
문화동 3억 7,000만 81% - 4일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 2,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
북문로3가 3억 6,400만 ↑+6.7% 82% 120만원 4일
매매
중간가 3억 6,400만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
용정동 3억 17만 ↓-17.8% 76% 110만원 4일
매매
중간가 3억 17만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 6,467만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
용담동 2억 5,850만 ↓-7.7% 85% 92만원 4일
매매
중간가 2억 5,850만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 5,799만
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
용암동 2억 1,978만 ↑+4.3% 85% 57만원 4일
매매
중간가 2억 1,978만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 109만
거래량 74건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
탑동 2억 725만 ↓-6.5% 84% 35만원 4일
매매
중간가 2억 725만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,487만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
금천동 1억 5,896만 ↓-10.2% 83% 44만원 4일
매매
중간가 1억 5,896만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,733만
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
영동 1억 3,350만 - 50만원 4일
매매
중간가 1억 3,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
서운동 1억 2,500만 - - 4일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
대성동 9,775만 ↓-38.7% 94% - 4일
매매
중간가 9,775만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
영운동 7,563만 ↓-12.6% - 46만원 13일
매매
중간가 7,563만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,275만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.15㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
남주동 6,500만 ↓-51.9% - - 4일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
남문로1가 4,700만 - 22만원 4일
매매
중간가 4,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
지북동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.15㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
산성동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
수동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
운동동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.15㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
명암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
남문로2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
북문로1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
북문로2가 - - 12만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
서문동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
석교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
가덕면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.85㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 5일
남일면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.00㎍
평균 기온 -0.31℃
한파 3일
월오동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.53㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
낭성면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.19㎍
평균 기온 -0.90℃
한파 5일
미원면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -1.93℃
한파 5일
문의면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.21℃
한파 3일
평촌동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.15㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 4,552만 (1위) 81.6% 201건
상당구 현재 2억 640만 (2위) 84.0% 210건
청원구 1억 9,053만 (3위) 80.5% 105건
서원구 1억 8,608만 (4위) 84.6% 212건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 210건
전월 대비 +47%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 640만
최저 2,150만 최고 6억 8,000만
전세가율 84.0%
매매 210건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 210건
상승 45건 · 하락 51건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 67 / 126 / 17건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 640만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,150만 6억 8,000만
2억 640만
매매가 밴드 2,150만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

84.0% 위험 수준
84.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,438만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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01.31
세영첼시빌 84.993㎡
2억 8,000만 ▲ +500만
6층 · 2005년 준공
01.31
장자마을부영(320)-8단지 84.9767㎡
1억 9,800만 ▼ -700만
3층 · 2002년 준공
01.31
청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -700만
7층 · 1994년 준공
01.31
현대3 83.82㎡
재건축연한
2억 100만 ▼ -900만
9층 · 1995년 준공
01.31
장자마을부영(320)-8단지 84.9767㎡
거래취소
1억 9,800만
3층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 210건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 309건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 41건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 309건 중
196건 63%
갱신 계약 전체 309건 중
41건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 309건
전세 184건 (60%) 월세·반전세 125건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
152건
중형 ~85㎡
137건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 6,300만

갱신요구권 사용률

68.3%
갱신 41건 중 28건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세124건
순월세1건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31
중흥마을부영 84.9508㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2001년 준공
01.31
청주하트리움리버파크 84.891㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2019년 준공
01.31
청주하트리움리버파크 84.891㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2019년 준공
01.31
청주하트리움리버파크 84.891㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2019년 준공
01.31
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 4,000만
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
청주동남엘에이치행복주택 26.51㎡
보증 3,060만 / 월 7만
12층 · 2020년 준공
01.31
청주동남1단지 37.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,668만 / 월 8만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만
01.30
청주동남엘에이치행복주택 26.51㎡
보증 3,060만 / 월 7만
16층 · 2020년 준공
01.29
효성 27.29㎡
신규
보증 400만 / 월 28만
15층 · 1998년 준공
01.29
청주동남1단지 26.58㎡
신규
보증 882만 / 월 12만
21층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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01.15
현대2 84.23㎡
신규
월 20만
12층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.83℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.83℃
평균 최고기온
3.88℃
평균 최저기온
-4.95℃
극최고기온
11.70℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.62
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.62 15.70 0.0229 0.0142
01.26 41.76 27.40 0.0188 0.0194
01.27 57.67 40.08 0.0220 0.0172
01.28 40.22 26.20 0.0265 0.0128
01.29 43.37 29.04 0.0203 0.0165
01.30 66.05 46.40 0.0166 0.0196
01.31 58.91 40.62 0.0211 0.0222
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.83 / 60.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0214 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

상당구 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 640만 · 전세 중간가 2억 1,438만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 41건 중 28건(68.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 210건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 640만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm