충청북도 청주시 상당구

용암동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 3억 8,540만 (1위) 81.5% 19건
문화동 3억 7,000만 (2위) 81.1% 3건
북문로3가 3억 6,400만 (3위) 82.4% 7건
용정동 3억 17만 (4위) 79.7% 5건
용담동 2억 5,850만 (5위) 84.6% 23건
용암동 현재 2억 1,978만 (6위) 84.7% 73건
탑동 2억 725만 (7위) 84.0% 9건
금천동 1억 5,896만 (8위) 81.7% 54건
영동 1억 3,350만 (9위) - 2건
서운동 1억 2,500만 (10위) - 2건
대성동 9,775만 (11위) 93.5% 5건
영운동 7,563만 (12위) - 6건
남주동 6,500만 (13위) - 1건
남문로1가 4,700만 (14위) - 1건
지북동 - (15위) - -
산성동 - (16위) - -
수동 - (17위) - -
운동동 - (18위) - -
명암동 - (19위) - -
남문로2가 - (20위) - -
북문로1가 - (21위) - -
북문로2가 - (22위) - -
서문동 - (23위) - -
석교동 - (24위) - -
가덕면 - (25위) - -
남일면 - (26위) - -
월오동 - (27위) - -
낭성면 - (28위) - -
미원면 - (29위) - -
문의면 - (30위) - -
평촌동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 73건
전월 대비 +33%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 17건
매매 중간가 2억 1,978만
최저 6,800만 최고 6억 8,000만
전세가율 84.7%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 16건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 30 / 33 / 10건

매매 가격

2억 1,978만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 6억 8,000만
2억 1,978만
매매가 밴드 6,800만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

84.7%
84.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 85만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
현대3 83.82㎡
재건축연한
2억 100만 ▼ -900만
9층 · 1995년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.01)
01.31
청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -700만
7층 · 1994년 준공
직전 8,700만 (2024.01)
01.30
건영 99.96㎡
2억 3,100만 ▼ -900만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.01)
01.30
건영 99.96㎡
거래취소
2억 3,100만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.01)
01.30
청주동남우미린에듀포레 115.958㎡
6억 8,000만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

용암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 17
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 25건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 77건53%
갱신 계약 25건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (48%) 월세 76건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
32만원
보증금 1,868만
갱신
10만원
보증금 6,033만

갱신요구권 사용률

56.0%
갱신 25건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

76건
전체의 52%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
중흥마을부영 84.9508㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2001년 준공
01.30
현대3 99.95㎡
갱신
전세 1억 4,000만
12층 · 1995년 준공
01.30
삼일무지개 59.94㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 1994년 준공
01.30
시티프라디움1단지 84.9954㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2020년 준공
01.30
부영 60.0㎡
전세 9,900만
6층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
청주동남엘에이치행복주택 26.51㎡
보증 3,060만 / 월 7만
12층 · 2020년 준공
01.31
청주동남1단지 37.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,668만 / 월 8만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만
01.30
청주동남엘에이치행복주택 26.51㎡
보증 3,060만 / 월 7만
16층 · 2020년 준공
01.29
칸타빌더테라스1단지 105.5912㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 / 월 100만
17층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +100만
01.29
중흥마을마이빌아파트 59.9019㎡
보증 1억 500만 / 월 18만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.11℃
평균 최고기온
4.18℃
평균 최저기온
-3.52℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.63 11.04 0.0228 0.0185
01.26 39.38 18.88 0.0182 0.0237
01.27 60.58 33.17 0.0218 0.0234
01.28 37.29 19.04 0.0274 0.0176
01.29 47.63 23.92 0.0210 0.0226
01.30 78.00 43.79 0.0149 0.0274
01.31 65.67 35.50 0.0187 0.0325
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.53 / 43.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

용암동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.7% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 84.7%

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7%
  • 매매 중간가 2억 1,978만 · 전세 중간가 2억 85만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 25건 중 14건(56.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 48% (상승 16건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 2억 1,978만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm