충청북도 청주시 상당구

방서동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 현재 3억 8,540만 (1위) 81.5% 19건
문화동 3억 7,000만 (2위) 81.1% 3건
북문로3가 3억 6,400만 (3위) 82.4% 7건
용정동 3억 17만 (4위) 79.7% 5건
용담동 2억 5,850만 (5위) 84.6% 23건
용암동 2억 1,978만 (6위) 84.7% 73건
탑동 2억 725만 (7위) 84.0% 9건
금천동 1억 5,896만 (8위) 81.7% 54건
영동 1억 3,350만 (9위) - 2건
서운동 1억 2,500만 (10위) - 2건
대성동 9,775만 (11위) 93.5% 5건
영운동 7,563만 (12위) - 6건
남주동 6,500만 (13위) - 1건
남문로1가 4,700만 (14위) - 1건
지북동 - (15위) - -
산성동 - (16위) - -
수동 - (17위) - -
운동동 - (18위) - -
명암동 - (19위) - -
남문로2가 - (20위) - -
북문로1가 - (21위) - -
북문로2가 - (22위) - -
서문동 - (23위) - -
석교동 - (24위) - -
가덕면 - (25위) - -
남일면 - (26위) - -
월오동 - (27위) - -
낭성면 - (28위) - -
미원면 - (29위) - -
문의면 - (30위) - -
평촌동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 19건
전월 대비 +46%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 8,540만
최저 1억 5,750만 최고 6억 2,000만
전세가율 81.5%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 2건

매매 가격

3억 8,540만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,750만 6억 2,000만
3억 8,540만
매매가 밴드 1억 5,750만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.5%
81.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,688만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
참좋은하얀마을 84.5222㎡
1억 5,750만
9층 · 2006년 준공
01.28
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
4억 ▲ +4,000만
16층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.12)
01.27
청주센트럴자이 84.8479㎡
거래취소
4억 5,500만
17층 · 2018년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.01)
01.27
청주센트럴자이 84.8479㎡
4억 5,500만 ▼ -500만
17층 · 2018년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.01)
01.27
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
4억 1,300만 ▲ +1,500만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 9,800만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

방서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 23건74%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (77%) 월세 7건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 23%
평균 월세131만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 4,000만
5층 · 2018년 준공
01.31
청주하트리움리버파크 84.891㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2019년 준공
01.25
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2018년 준공
01.22
청주센트럴자이 73.6455㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2018년 준공
01.21
동남지구호반써밋브룩사이드 84.9481㎡
신규
전세 3억 4,000만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
동남지구호반써밋브룩사이드 74.9713㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
17층 · 2023년 준공
01.21
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
19층 · 2018년 준공
01.21
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
보증 4,000만 / 월 130만
19층 · 2018년 준공
01.20
청주센트럴자이 84.8479㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
17층 · 2018년 준공
01.14
청주센트럴자이 101.8749㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
9층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.11℃
평균 최고기온
4.18℃
평균 최저기온
-3.52℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

51.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.60 22.90 0.0147 0.0213
01.26 70.82 43.64 0.0182 0.0339
01.27 72.92 49.29 0.0193 0.0264
01.28 50.17 31.00 0.0249 0.0211
01.29 55.73 34.50 0.0176 0.0252
01.30 93.50 59.96 0.0115 0.0315
01.31 78.50 51.21 0.0188 0.0361
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.15 / 60.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

방서동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 34.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.5% · 갱신 증액률 -15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 81.5%

다른 데이터 탐색

방서동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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방서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5%
  • 매매 중간가 3억 8,540만 · 전세 중간가 3억 2,688만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 8,540만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm