충청북도 청주시 상당구 용담동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 2억 5,850만 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 용담동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 청주시 상당구 용담동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 7건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 용담동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 5,850만입니다.

충청북도 청주시 상당구 용담동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

충청북도 청주시 상당구

용담동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
방서동	3억 8,540만 (1위)	84.0%	19건
문화동	3억 7,000만 (2위)	81.1%	3건
북문로3가	3억 6,400만 (3위)	82.4%	7건
용정동	3억 17만 (4위)	75.6%	5건
용담동 현재	2억 5,850만 (5위)	84.6%	23건
용암동	2억 1,978만 (6위)	85.0%	73건
탑동	2억 725만 (7위)	84.0%	9건
금천동	1억 5,896만 (8위)	83.3%	54건
영동	1억 3,350만 (9위)	-	2건
서운동	1억 2,500만 (10위)	-	2건
대성동	9,775만 (11위)	93.5%	5건
영운동	7,563만 (12위)	-	6건
남주동	6,500만 (13위)	-	1건
남문로1가	4,700만 (14위)	-	1건
지북동	- (15위)	-	-
산성동	- (16위)	-	-
수동	- (17위)	-	-
운동동	- (18위)	-	-
명암동	- (19위)	-	-
남문로2가	- (20위)	-	-
북문로1가	- (21위)	-	-
북문로2가	- (22위)	-	-
서문동	- (23위)	-	-
석교동	- (24위)	-	-
가덕면	- (25위)	-	-
남일면	- (26위)	-	-
월오동	- (27위)	-	-
낭성면	- (28위)	-	-
미원면	- (29위)	-	-
문의면	- (30위)	-	-
평촌동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 23건

전월 대비 +35%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 5,850만

최저 1억 5,000만 최고 4억 2,000만

전세가율 84.6%

매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 7건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 4억 2,000만

2억 5,850만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,799만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

용담동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 86% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

23건 68%

갱신 계약 전체 34건 중

7건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 27건 (79%) 월세·반전세 7건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

85.7%

갱신 7건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 21%

반전세7건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

우미린에듀파크2단지 72.9398㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

23층 · 2018년 준공

01.29

가좌마을부영 59.987㎡

신규

전세 1억 5,300만

15층 · 2003년 준공

01.27

우미린에듀파크2단지 84.9854㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2018년 준공

01.26

우미린에듀파크2단지 113.9489㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,000만

19층 · 2018년 준공

01.26

우미린에듀파크2단지 84.9813㎡

신규

전세 3억 5,000만

20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.18

가좌마을부영 59.987㎡

신규

보증 2,000만 / 월 68만

13층 · 2003년 준공

01.13

가좌마을부영(418) 84.9916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

2층 · 2004년 준공

01.10

가좌마을부영 59.987㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 2003년 준공

01.08

우미린에듀파크2단지 84.9813㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

2층 · 2018년 준공

01.06

부영E그린 84.9916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

4.18℃

평균 최저기온

-3.52℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.63	11.04	0.0228	0.0185
01.26	39.38	18.88	0.0182	0.0237
01.27	60.58	33.17	0.0218	0.0234
01.28	37.29	19.04	0.0274	0.0176
01.29	47.63	23.92	0.0210	0.0226
01.30	78.00	43.79	0.0149	0.0274
01.31	65.67	35.50	0.0187	0.0325

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.53 / 43.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 상당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남문로1가	4,700만	4일	가성비 1위
2위	남주동	6,500만	4일	저가 진입
3위	대성동	9,775만	4일	진입장벽 낮음
4위	서운동	1억 2,500만	4일
5위	영동	1억 3,350만	4일

종합 진단 2024년 01월

용담동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용담동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용담동 주거 환경 자주 묻는 질문

용담동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 5,850만 · 전세 중간가 2억 5,799만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용담동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm

용담동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 7건 중 6건(85.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용담동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2억 5,850만

용담동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

용담동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

용담동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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