충청북도 청주시 청원구

사천동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4.3억 (1위) 82.6% 10건
주중동 4.1억 (2위) 85.4% 9건
내덕동 2.1억 (3위) 77.7% 13건
사천동 현재 1.9억 (4위) 71.5% 16건
우암동 1.6억 (5위) 98.7% 9건
율량동 1.6억 (6위) 81.4% 48건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 16건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.5억 최고 4.7억
전세가율 71.5%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 2건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.7억
1.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.5% 전세 비중 높음
71.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
신동아 123.81㎡
재건축연한
2.2억 ▼ -1,400만
13층 · 1993년 준공
01.30
청주사천푸르지오 74.3949㎡
4억 ▼ -1,500만
13층 · 2018년 준공
01.30
정도드림-빌 29.92㎡
0.5억 ▼ -150만
11층 · 1999년 준공
01.24
정도드림-빌 29.92㎡
0.5억 ▲ +150만
15층 · 1999년 준공
01.23
보성아파트 59.71㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +200만
1층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

사천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
대창1차 49.5㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1998년 준공
01.21
청주사천푸르지오 59.9798㎡
신규
전세 2.9억
21층 · 2018년 준공
01.18
남광하우스토리A단지 183.3106㎡
신규
전세 4.2억
17층 · 2011년 준공
01.14
보성(231-4) 59.14㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1988년 준공
01.06
보성아파트 59.71㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.29
신동아 84.81㎡
신규
보증 0.5억 / 월 55만
6층 · 1993년 준공
01.28
정도드림-빌 29.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
14층 · 1999년 준공
01.21
정도드림-빌 29.92㎡
보증 0.3억 / 월 15만
11층 · 1999년 준공
01.18
덕성그린아파트 33.33㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
01.18
정도드림-빌 29.92㎡
보증 0.2억 / 월 17만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.60℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.60℃
평균 최고기온
3.85℃
평균 최저기온
-4.80℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 9.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

57.05
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.08 20.83 0.0213 0.0224
01.26 44.54 35.54 0.0123 0.0326
01.27 64.79 51.83 0.0216 0.0252
01.28 39.33 30.25 0.0284 0.0187
01.29 49.46 39.46 0.0180 0.0253
01.30 84.25 64.42 0.0117 0.0343
01.31 72.76 57.05 0.0194 0.0348
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.44 / 64.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

사천동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 청주시 청원구 이웃 동네 바로가기

사천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.10mm