충청북도 청주시

청원구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
청원구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청원구 리 (16개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주성동 4억 4,550만 ↑+3.5% 77% 130만원 8일
매매
중간가 4억 4,550만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 6,900만
거래량 6건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
주중동 4억 3,400만 ↑+6.1% 81% 16만원 8일
매매
중간가 4억 3,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 16만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
사천동 1억 9,225만 ↓-1.0% 70% 55만원 8일
매매
중간가 1억 9,225만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 8,750만
거래량 7건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
율량동 1억 5,101만 ↓-5.1% 84% 40만원 3일
매매
중간가 1억 5,101만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,030만
거래량 14건
월세
평균 월세 40만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.74㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
내덕동 1억 4,394만 ↓-30.7% 78% 73만원 8일
매매
중간가 1억 4,394만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 73만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
우암동 1억 3,050만 ↓-20.5% - 36만원 3일
매매
중간가 1억 3,050만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.74㎍
평균 기온 4.27℃
한파 0일
외하동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
내수읍 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 3.83℃
한파 0일
외남동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
북이면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.61℃
한파 0일
외평동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
오창읍 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.61℃
한파 0일
정상동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
정하동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
정북동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일
오동동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.98㎍
평균 기온 3.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 4,823만 (1위) 81.3% 220건
상당구 2억 2,530만 (2위) 81.4% 155건
서원구 1억 9,440만 (3위) 82.0% 202건
청원구 현재 1억 7,784만 (4위) 78.8% 110건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 110건
전월 대비 +7%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 28건
매매 중간가 1억 7,784만
최저 3,000만 최고 4억 9,700만
전세가율 78.8%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 19건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 64 / 41 / 5건

매매 가격

1억 7,784만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 9,700만
1억 7,784만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,061만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
우창진주1 49.76㎡
재건축연한
4,800만 ▼ -100만
5층 · 1995년 준공
직전 4,900만 (2023.12)
02.29
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
2억 4,000만 ▼ -600만
20층 · 2016년 준공
직전 2억 4,600만 (2024.02)
02.29
동아 75.13㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▼ -1,200만
12층 · 1990년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.01)
02.29
내수진흥아파트 28.65㎡
재건축연한 신고가
2,530만 ▲ +30만
1층 · 1990년 준공
직전최고 2,500만 (2024.02)
02.29
오창모아미래도와이드시티 74.7518㎡
2억 9,800만 ▼ -200만
9층 · 2016년 준공
직전 3억 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

청원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 28
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 127건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 358건
신규 계약 188건53%
갱신 계약 127건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 233건 (65%) 월세 125건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
218건
중형 ~85㎡
132건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 3,173만

갱신요구권 사용률

9.4%
갱신 127건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

125건
전체의 35%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
충북오창사랑으로부영8단지 82.7462㎡
신규
전세 1억 6,379만
6층 · 2015년 준공
02.29
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,199만
8층 · 2014년 준공
02.29
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
신규
전세 2억
8층 · 2016년 준공
02.29
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,164만
18층 · 2014년 준공
종전 1억 1,822만 → ▲ +342만
02.29
우림필유1차 59.86㎡
갱신
전세 2억
8층 · 2006년 준공
종전 2억 2,300만 → ▼ -2,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
보증 1억 608만 / 월 7만
11층 · 2014년 준공
02.29
덕일한마음 26.13㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
12층 · 1996년 준공
02.29
한라비발디 129.851㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
5층 · 2006년 준공
02.29
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
보증 3,173만 / 월 37만
8층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +89만
02.29
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
43층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.83℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
-0.39℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 22.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.06 6.74 0.0318 0.0081
02.24 12.78 6.02 0.0354 0.0063
02.25 13.39 9.94 0.0257 0.0083
02.26 33.09 22.29 0.0194 0.0141
02.27 19.52 9.57 0.0307 0.0112
02.28 30.33 12.69 0.0282 0.0144
02.29 43.01 23.45 0.0199 0.0189
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.57 / 77.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

청원구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 7,784만 · 전세 중간가 1억 7,061만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 127건 중 12건(9.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 40% (상승 19건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 1억 7,784만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.30mm