충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 97건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 222건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5.3억 ↑+6.0%	71%	-	8일
매매 중간가 5.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	송절동	4.3억 ↓-4.7%	76%	115만원	8일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	가경동	3.2억 ↑+0.3%	80%	65만원	10일
매매 중간가 3.2억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.8억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	비하동	2.8억 ↑+23.2%	79%	64만원	10일
매매 중간가 2.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	복대동	2.6억 ↓-7.9%	82%	76만원	10일
매매 중간가 2.6억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	신봉동	1.5억 ↑+6.9%	-	53만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	봉명동	1.4억 ↑+1.1%	87%	58만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	운천동	1.2억 ↑+11.1%	83%	35만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	강서동	0.9억 ↑+4.3%	85%	46만원	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.35㎍ 평균 기온 3.44℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 3.06℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.35㎍ 평균 기온 3.44℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.17㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.02㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2.5억 (1위)	80.9%	222건
상당구	2.3억 (2위)	81.1%	154건
서원구	1.9억 (3위)	82.2%	202건
청원구	1.8억 (4위)	78.0%	111건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 222건

전월 대비 +10%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.3억 최고 12억

전세가율 80.9%

매매 222건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 222건

상승 41건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 94 / 95 / 33건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 12억

2.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 222건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 570건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 97건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 97건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 570건 중

450건 79%

갱신 계약 전체 570건 중

97건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 570건

전세 407건 (71%) 월세·반전세 163건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

251건

중형 ~85㎡

287건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.1%

갱신 97건 중 35건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

163건

전체의 29%

반전세162건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 55점

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청주가경아이파크4단지 84.8743㎡

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복대두진하트리움 59.8948㎡

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삼일 84.12㎡

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오송대원칸타빌 84.9922㎡

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전세 2.6억

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형석(2442) 47.07㎡

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청주강서동광모닝스카이 14.98㎡

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보증 0.0억 / 월 38만

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이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡

갱신·청구권

보증 0.0억 / 월 44만

18층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

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선광한빛 84.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

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오송힐데스하임 132.6331㎡

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보증 0.5억 / 월 140만

18층 · 2010년 준공

02.29

신해블루지움 18.28㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

21층 · 2017년 준공

월세 ▲ +2만

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02.23

경성하늘샵 23.26㎡

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월 45만

9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.49℃

평균 최고기온

8.53℃

평균 최저기온

-0.96℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.51

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.33	8.40	0.0286	0.0113
02.24	13.60	7.34	0.0326	0.0084
02.25	14.59	12.18	0.0247	0.0108
02.26	33.53	24.67	0.0197	0.0184
02.27	23.73	13.85	0.0250	0.0171
02.28	32.28	15.38	0.0263	0.0183
02.29	51.90	32.51	0.0176	0.0245

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.87 / 85.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	8일	가성비 1위
2위	상당구	2.3억	7일	저가 진입
3위	서원구	1.9억	10일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.5억	11일

종합 진단 2024년 02월

흥덕구 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.51 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 97건 중 35건(36.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 222건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 02월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

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흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문