충청북도 청주시 흥덕구

강서동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 5억 3,000만 (1위) 70.7% 7건
송절동 4억 2,938만 (2위) 76.9% 5건
가경동 3억 2,291만 (3위) 80.0% 63건
비하동 2억 8,141만 (4위) 79.1% 18건
복대동 2억 6,365만 (5위) 82.6% 79건
신봉동 1억 5,392만 (6위) - 10건
봉명동 1억 3,888만 (7위) 86.9% 12건
운천동 1억 1,633만 (8위) 82.9% 5건
강서동 현재 9,300만 (9위) 84.7% 21건
향정동 - (10위) - -
외북동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
화계동 - (17위) - -
수의동 - (18위) - -
지동동 - (19위) - -
석곡동 - (20위) - -
휴암동 - (21위) - -
신전동 - (22위) - -
현암동 - (23위) - -
동막동 - (24위) - -
강내면 - (25위) - -
서촌동 - (26위) - -
신성동 - (27위) - -
평동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
남촌동 - (30위) - -
내곡동 - (31위) - -
상신동 - (32위) - -
원평동 - (33위) - -
송정동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 9,300만
최저 2,700만 최고 1억 8,900만
전세가율 84.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 20 / 1 / 0건

매매 가격

9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 1억 8,900만
9,300만
매매가 밴드 2,700만 ~ 1억 8,900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.7%
84.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,163만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡
6,950만 ▼ -50만
11층 · 2019년 준공
직전 7,000만 (2024.02)
02.29
대림 84.86㎡
재건축연한 신고가
1억 8,200만 ▲ +1,700만
12층 · 1990년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.01)
직전최고 1억 8,000만 (2023.10)
02.27
신해블루지움 18.28㎡
6,250만 ▼ -50만
22층 · 2017년 준공
직전 6,300만 (2024.02)
02.24
신해블루지움 18.28㎡
6,300만 ▼ -100만
26층 · 2017년 준공
직전 6,400만 (2024.02)
02.23
이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡
7,000만
14층 · 2019년 준공
직전 7,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

강서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 53건91%
갱신 계약 5건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (26%) 월세 43건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
41만원
보증금 300만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

43건
전체의 74%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
청도 59.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 500만
1층 · 2000년 준공
종전 9,500만 → ▲ +1,000만
02.27
나보나시티 29.86㎡
신규
전세 1억
5층 · 2021년 준공
02.26
레지던스마리3 49.07㎡
갱신
전세 9,450만
2층 · 2014년 준공
02.25
신해블루지움 18.28㎡
신규
전세 6,300만
25층 · 2017년 준공
02.22
이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
주산휴네스트 30.045㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2013년 준공
02.29
신해블루지움 18.28㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
21층 · 2017년 준공
월세 ▲ +2만
02.29
이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 44만
18층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만
02.29
청주강서동광모닝스카이 14.98㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
18층 · 2016년 준공
02.28
청주강서동광모닝스카이 14.98㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
19층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.27℃
평균 최고기온
8.51℃
평균 최저기온
0.42℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.04 13.38 0.0249 0.0144
02.24 15.00 12.38 0.0288 0.0121
02.25 12.54 14.83 0.0219 0.0129
02.26 39.38 32.38 0.0152 0.0254
02.27 26.73 18.36 0.0203 0.0217
02.28 36.17 19.42 0.0226 0.0245
02.29 50.29 34.67 0.0168 0.0255
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.02 / 85.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

강서동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 84.7%

다른 데이터 탐색

강서동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7%
  • 매매 중간가 9,300만 · 전세 중간가 9,163만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm