충청북도 청주시 흥덕구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 2억 3,999만 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 66건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 179건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 3,999만입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

충청북도 청주시

흥덕구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

흥덕구 리 (34개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문암동	5억 150만 ↑+0.6%	71%	98만원	3일
매매 중간가 5억 150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	송절동	4억 3,170만 ↓-4.8%	80%	130만원	3일
매매 중간가 4억 3,170만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 4,600만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	복대동	3억 3,376만 ↑+14.3%	80%	80만원	4일
매매 중간가 3억 3,376만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,869만 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	가경동	2억 5,865만 ↓-21.4%	84%	71만원	4일
매매 중간가 2억 5,865만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 7,934만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	비하동	2억 4,418만 ↓-8.0%	84%	75만원	4일
매매 중간가 2억 4,418만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 93만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	봉명동	1억 3,150만 ↓-6.6%	65%	52만원	3일
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,288만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	신봉동	1억 1,917만 ↓-27.4%	76%	-	3일
매매 중간가 1억 1,917만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,175만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	강서동	8,283만 ↓-8.7%	91%	43만원	4일
매매 중간가 8,283만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 3,967만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	운천동	7,770만 ↓-31.7%	80%	37만원	1일
매매 중간가 7,770만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,150만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	향정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	석소동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	정봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	오송읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	옥산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	석곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	휴암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	신전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	현암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	동막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	강내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	서촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	신성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	남촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	상신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	원평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	수의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	지동동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	화계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	외북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구 현재	2억 3,999만 (1위)	80.3%	179건
상당구	2억 571만 (2위)	83.9%	155건
서원구	1억 9,106만 (3위)	83.1%	202건
청원구	1억 8,712만 (4위)	77.5%	79건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 179건

전월 대비 -30%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,999만

최저 2,000만 최고 10억 8,000만

전세가율 80.3%

매매 179건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 179건

상승 29건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 81 / 77 / 21건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,999만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 10억 8,000만

2억 3,999만

매매가 밴드 2,000만 ~ 10억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,631만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 179건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 512건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 66건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 512건 중

374건 73%

갱신 계약 전체 512건 중

66건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 512건

전세 345건 (67%) 월세·반전세 167건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

271건

중형 ~85㎡

195건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

72만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.9%

갱신 66건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세167건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

오송역대광로제비앙 59.9406㎡

신규

전세 1억 5,145만

20층 · 2023년 준공

11.30

오송역대광로제비앙 59.9406㎡

신규

전세 1억 5,270만

12층 · 2023년 준공

11.30

오송역대광로제비앙 59.9406㎡

신규

전세 1억 5,270만

5층 · 2023년 준공

11.30

오송역대광로제비앙 59.9406㎡

신규

전세 1억 5,270만

20층 · 2023년 준공

11.30

레지던스마리2 49.66㎡

신규

전세 9,000만

6층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

대원 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

14층 · 1997년 준공

11.30

진양 55.8㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

4층 · 1986년 준공

11.30

청주지웰시티푸르지오 84.691㎡

보증 3억 / 월 70만

41층 · 2019년 준공

11.30

이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

9층 · 2019년 준공

11.30

태암수정 59.665㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.92℃

평균 최고기온

12.91℃

평균 최저기온

1.49℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.23	9.22	0.0280	0.0097
11.25	20.89	12.73	0.0194	0.0174
11.26	36.80	26.42	0.0123	0.0255
11.27	31.61	23.98	0.0135	0.0227
11.28	34.30	20.87	0.0234	0.0150
11.29	28.71	20.78	0.0179	0.0184
11.30	21.90	11.15	0.0279	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.66 / 48.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0188 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 8,712만	3일	가성비 1위
2위	상당구	2억 571만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서원구	1억 9,106만	4일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 3,999만	4일

종합 진단 2023년 11월

흥덕구 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥덕구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

흥덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,999만 · 전세 중간가 2억 2,631만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

흥덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

흥덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 66건 중 25건(37.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

흥덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,999만

흥덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

흥덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

흥덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

흥덕구 주거 환경 자주 묻는 질문