충청북도 청주시 청원구 율량동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 1억 5,974만 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 5,974만입니다.

충청북도 청주시 청원구 율량동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청북도 청주시 청원구

율량동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
주중동	4억 3,250만 (1위)	69.4%	2건
주성동	4억 3,033만 (2위)	79.8%	11건
사천동	1억 7,650만 (3위)	80.2%	18건
율량동 현재	1억 5,974만 (4위)	82.6%	43건
내덕동	1억 4,867만 (5위)	69.1%	17건
우암동	1억 892만 (6위)	-	10건
정북동	- (7위)	-	-
오동동	- (8위)	-	-
외남동	- (9위)	-	-
북이면	- (10위)	-	-
외평동	- (11위)	-	-
오창읍	- (12위)	-	-
외하동	- (13위)	-	-
내수읍	- (14위)	-	-
정상동	- (15위)	-	-
정하동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 43건

전월 대비 +5%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,974만

최저 2,700만 최고 4억 5,200만

전세가율 82.6%

매매 43건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 43건

상승 6건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 20 / 22 / 1건

매매 가격

1억 5,974만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 4억 5,200만

1억 5,974만

매매가 밴드 2,700만 ~ 4억 5,200만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,156만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 43건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 58건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 58건 중

26건 45%

갱신 계약 전체 58건 중

5건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 58건

전세 25건 (43%) 월세·반전세 33건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 500만

갱신

35만원

보증금 750만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

삼성 84.69㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 1996년 준공

10.28

한울아파트302동 45.36㎡

신규

전세 8,100만

7층 · 1999년 준공

10.27

덕성 84.12㎡

신규

전세 1억 900만

3층 · 1989년 준공

10.23

신라(1292-0) 30.6㎡

전세 1,900만

5층 · 1995년 준공

10.23

한울아파트301동 30.33㎡

전세 4,500만

3층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡

보증 493만 / 월 18만

10층 · 2014년 준공

10.30

청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡

보증 1,593만 / 월 15만

10층 · 2014년 준공

10.30

청주율량2엘에이치9단지 46.94㎡

보증 2,720만 / 월 20만

4층 · 2014년 준공

10.30

청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡

보증 1,221만 / 월 11만

13층 · 2014년 준공

10.30

청주율량2엘에이치9단지 36.95㎡

보증 1,593만 / 월 15만

20층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.82℃

평균 최고기온

20.96℃

평균 최저기온

10.00℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

4.00℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	43.62	22.75	0.0235	0.0150
10.26	52.83	24.83	0.0427	0.0134
10.27	52.22	22.63	0.0358	0.0113
10.28	40.42	19.71	0.0269	0.0129
10.29	29.25	14.79	0.0301	0.0106
10.30	40.00	19.67	0.0268	0.0166
10.31	64.79	31.04	0.0314	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 31.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 청원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	우암동	1억 892만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	율량동	1억 5,974만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	내덕동	1억 4,867만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천동	1억 7,650만	2일	환경 양호
5위	주성동	4억 3,033만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

율량동 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 청주시 청원구 이웃 동네 바로가기

율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

율량동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,974만 · 전세 중간가 1억 3,156만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

율량동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.33 ppm

율량동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

율량동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,974만

율량동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

율량동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

율량동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

율량동 주거 환경 자주 묻는 질문