충청북도

청주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,999만 ↓-4.7% 80% 66만원 4일
매매
중간가 2억 3,999만
거래량 179건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,631만
거래량 223건
월세
평균 월세 66만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 6.92℃
한파 0일
상당구 2억 571만 ↑+2.7% 84% 58만원 2일
매매
중간가 2억 571만
거래량 155건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,667만
거래량 100건
월세
평균 월세 58만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.57㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
서원구 1억 9,101만 ↓-1.4% 83% 52만원 4일
매매
중간가 1억 9,101만
거래량 203건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,123만
거래량 200건
월세
평균 월세 52만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 7.25℃
한파 0일
청원구 1억 8,712만 ↑+5.5% 78% 42만원 3일
매매
중간가 1억 8,712만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,864만
거래량 37건
월세
평균 월세 42만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 7.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 941만 (1위) 81.8% 616건
보은군 1억 9,438만 (2위) - 10건
충주시 1억 5,926만 (3위) 77.9% 175건
진천군 1억 5,245만 (4위) 70.7% 65건
제천시 1억 5,104만 (5위) 81.1% 95건
증평군 1억 4,161만 (6위) 74.6% 45건
옥천군 1억 3,010만 (7위) 83.8% 13건
단양군 1억 2,425만 (8위) 64.2% 15건
영동군 1억 2,208만 (9위) - 16건
음성군 1억 1,921만 (10위) 76.1% 70건
괴산군 1억 390만 (11위) 85.4% 6건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 616건
전월 대비 -25%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 111건 / 하락 121건
매매 중간가 2억 941만
최저 2,000만 최고 10억 8,000만
전세가율 81.8%
매매 616건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 616건
상승 111건 · 하락 121건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 274 / 278 / 64건

매매 가격

2억 941만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 10억 8,000만
2억 941만
매매가 밴드 2,000만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,397만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
우미린에듀파크2단지 84.9696㎡
4억 1,000만 ▼ -500만
2층 · 2018년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.11)
11.30
청주행정타운코아루휴티스 84.6871㎡
4억 1,500만 ▲ +7,000만
42층 · 2020년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.11)
11.30
신동아 84.81㎡
재건축연한 신고가
1억 9,000만 ▲ +1,500만
12층 · 1993년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.10)
직전최고 1억 8,800만 (2023.02)
11.30
영우예인촌 30.31㎡
3,730만 ▲ +580만
3층 · 1997년 준공
직전 3,150만 (2023.11)
11.30
옥산금정 31.05㎡
3,700만 ▼ -750만
15층 · 1997년 준공
직전 4,450만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 616건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 111 / 하락 121
    거래 616건 중 직전 거래와 비교 가능 247건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 180건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 180건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,378건
신규 계약 790건57%
갱신 계약 180건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 903건 (66%) 월세 475건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
759건
중형 ~85㎡
541건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 3,922만

갱신요구권 사용률

45.0%
갱신 180건 중 81건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

475건
전체의 34%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2003년 준공
11.30
중앙하이츠빌 59.9271㎡
전세 1억 8,500만
6층 · 2006년 준공
11.30
부영E그린 84.9916㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
6층 · 2003년 준공
11.30
가좌마을용담이-편한세상 139.233㎡
전세 3억 5,000만
5층 · 2004년 준공
11.30
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
트레비앙 31.82㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
2층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
11.30
효성 27.29㎡
보증 200만 / 월 23만
6층 · 1998년 준공
11.30
트레비앙 31.82㎡
갱신
보증 200만 / 월 40만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +7만
11.30
소라 59.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
11.30
청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡
보증 3,075만 / 월 18만
12층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.62℃
평균 최고기온
12.63℃
평균 최저기온
1.20℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.56 9.02 0.0296 0.0089
11.25 21.61 12.39 0.0204 0.0154
11.26 36.14 24.08 0.0149 0.0220
11.27 29.01 20.70 0.0159 0.0197
11.28 34.21 19.54 0.0253 0.0132
11.29 28.57 18.80 0.0199 0.0159
11.30 21.95 10.47 0.0300 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.98 / 51.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

청주시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.8%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 2억 941만 · 전세 중간가 1억 9,397만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 180건 중 81건(45.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 616건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 48% (상승 111건 / 하락 121건)
  • 매매 중간가 2억 941만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm