충청북도

청주시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,325만 ↓-2.8% 81% 67만원 14일
매매
중간가 2억 3,325만
거래량 185건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 454만
거래량 220건
월세
평균 월세 67만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 28.53㎍
평균 기온 1.35℃
한파 5일
상당구 2억 1,364만 ↑+3.9% 82% 60만원 13일
매매
중간가 2억 1,364만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,716만
거래량 128건
월세
평균 월세 60만원
거래량 157건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 1.11℃
한파 6일
청원구 1억 8,352만 ↓-1.9% 83% 45만원 12일
매매
중간가 1억 8,352만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,038만
거래량 36건
월세
평균 월세 45만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.39㎍
평균 기온 1.51℃
한파 5일
서원구 1억 8,055만 ↓-5.5% 85% 54만원 14일
매매
중간가 1억 8,055만
거래량 172건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,050만
거래량 204건
월세
평균 월세 54만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 1.96℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 662만 (1위) 82.6% 572건
괴산군 2억 (2위) - 1건
옥천군 1억 8,553만 (3위) 78.1% 12건
충주시 1억 6,398만 (4위) 78.6% 161건
진천군 1억 5,844만 (5위) 74.8% 69건
영동군 1억 4,175만 (6위) - 8건
제천시 1억 4,054만 (7위) 75.9% 94건
증평군 1억 2,937만 (8위) 79.9% 37건
보은군 1억 2,681만 (9위) - 13건
음성군 1억 2,445만 (10위) 75.4% 83건
단양군 9,400만 (11위) 83.6% 11건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 572건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 102건 / 하락 101건
매매 중간가 2억 662만
최저 2,400만 최고 11억 3,000만
전세가율 82.6%
매매 572건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 572건
상승 102건 · 하락 101건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 254 / 272 / 46건

매매 가격

2억 662만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 11억 3,000만
2억 662만
매매가 밴드 2,400만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,858만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
한진 32㎡
재건축연한 신고가
5,600만 ▲ +500만
14층 · 1996년 준공
직전 5,100만 (2023.12)
직전최고 5,550만 (2023.11)
12.31
정도드림-빌 29.92㎡
5,000만 ▼ -300만
8층 · 1999년 준공
직전 5,300만 (2023.11)
12.31
삼일무지개 84.89㎡
재건축연한 신고가
2억 1,000만 ▲ +1,300만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 9,700만 (2023.10)
직전최고 2억 800만 (2023.08)
12.31
세원2차 59.94㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -370만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 3,870만 (2023.12)
12.31
대원 59.7254㎡
1억 5,200만 ▼ -1,800만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 572건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 102 / 하락 101
    거래 572건 중 직전 거래와 비교 가능 214건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 248건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 248건 중 101건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,686건
신규 계약 961건57%
갱신 계약 248건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,012건 (60%) 월세 674건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
976건
중형 ~85㎡
621건
대형 85㎡↑
89건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
37만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.7%
갱신 248건 중 101건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

674건
전체의 40%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
청주모충LH트릴로채 74.77㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
9층 · 2021년 준공
12.31
분평주공5단지아파트 59.71㎡
신규
전세 1억 2,600만
12층 · 1998년 준공
12.31
문화동센트럴칸타빌 84.9662㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
27층 · 2018년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -1,000만
12.31
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2018년 준공
12.31
형석 41.82㎡
전세 5,500만
2층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
트레비앙 31.82㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 37만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +2만
12.31
청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
24층 · 2020년 준공
12.31
대창4차아파트 49.5㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1996년 준공
12.30
한신더휴센트럴파크 84.9823㎡
신규
보증 3,000만 / 월 145만
19층 · 2018년 준공
12.30
동아2 51.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.23℃
평균 최고기온
6.27℃
평균 최저기온
-3.45℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-18.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 45.19 35.80 0.0172 0.0188
12.26 44.49 33.31 0.0122 0.0232
12.27 54.47 38.84 0.0112 0.0279
12.28 66.56 50.75 0.0122 0.0264
12.29 72.19 55.64 0.0126 0.0260
12.30 87.46 68.22 0.0054 0.0256
12.31 38.08 29.05 0.0218 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.03 / 85.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

청주시 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.6%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 이웃 동네 바로가기

청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 2억 662만 · 전세 중간가 1억 8,858만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 248건 중 101건(40.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 572건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 102건 / 하락 101건)
  • 매매 중간가 2억 662만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm