충청북도

청주시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
청주시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 4,548만 ↑+5.2% 82% 72만원 12일
매매
중간가 2억 4,548만
거래량 199건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,361만
거래량 242건
월세
평균 월세 72만원
거래량 144건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.52㎍
평균 기온 -0.62℃
한파 4일
상당구 2억 640만 ↓-3.4% 84% 61만원 13일
매매
중간가 2억 640만
거래량 210건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,389만
거래량 167건
월세
평균 월세 61만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 24.83㎍
평균 기온 -0.83℃
한파 5일
청원구 1억 9,053만 ↑+3.8% 81% 42만원 12일
매매
중간가 1억 9,053만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,240만
거래량 59건
월세
평균 월세 42만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.42㎍
평균 기온 -0.35℃
한파 3일
서원구 1억 8,608만 ↑+3.1% 85% 54만원 13일
매매
중간가 1억 8,608만
거래량 212건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,526만
거래량 287건
월세
평균 월세 54만원
거래량 146건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.13℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 1,107만 (1위) 82.8% 724건
옥천군 2억 302만 (2위) 76.6% 26건
제천시 1억 6,453만 (3위) 84.0% 93건
보은군 1억 6,200만 (4위) - 10건
충주시 1억 5,840만 (5위) 80.7% 218건
괴산군 1억 4,675만 (6위) - 6건
진천군 1억 3,740만 (7위) 71.9% 81건
영동군 1억 3,078만 (8위) - 14건
음성군 1억 2,839만 (9위) 74.5% 80건
증평군 1억 2,615만 (10위) 80.4% 35건
단양군 1억 461만 (11위) 54.7% 17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 724건
전월 대비 +27%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 160건 / 하락 145건
매매 중간가 2억 1,107만
최저 2,000만 최고 8억 6,500만
전세가율 82.8%
매매 724건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 724건
상승 160건 · 하락 145건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 302 / 362 / 60건

매매 가격

2억 1,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 8억 6,500만
2억 1,107만
매매가 밴드 2,000만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

82.8%
82.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,880만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공4단지2차 49.77㎡
1억 2,000만 ▲ +3,000만
5층 · 1998년 준공
직전 9,000만 (2024.01)
01.31
그린빌 84.8㎡
2억 6,600만 ▲ +300만
11층 · 2003년 준공
직전 2억 6,300만 (2024.01)
01.31
현대3 83.82㎡
재건축연한
2억 100만 ▼ -900만
9층 · 1995년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.01)
01.31
어울림 123.61㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +3,800만
14층 · 2009년 준공
직전최고 5억 5,200만 (2023.10)
01.31
형석1 72.61㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -1,500만
3층 · 1992년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 724건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 160 / 하락 145
    거래 724건 중 직전 거래와 비교 가능 315건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 303건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 303건 중 133건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,702건
신규 계약 1,024건60%
갱신 계약 303건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,098건 (65%) 월세 604건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
951건
중형 ~85㎡
652건
대형 85㎡↑
99건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 5,026만

갱신요구권 사용률

43.9%
갱신 303건 중 133건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

604건
전체의 35%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2006년 준공
01.31
대창1차 49.5㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1998년 준공
01.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,199만
3층 · 2014년 준공
01.31
율량서희스타힐스 77.5437㎡
신규
전세 2억 8,500만
7층 · 2016년 준공
01.31
오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡
갱신
전세 2억 1,000만
17층 · 2016년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
율량서희스타힐스 77.5437㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 50만
15층 · 2016년 준공
01.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
보증 5,516만 / 월 28만
18층 · 2014년 준공
01.31
라임미소가 48.13㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
18층 · 2017년 준공
01.31
두진백로그린타운 32.76㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 1996년 준공
01.31
덕일한마음 38.61㎡
보증 100만 / 월 20만
8층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.70℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.70℃
평균 최고기온
4.09℃
평균 최저기온
-4.96℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

49.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.58 15.61 0.0216 0.0180
01.26 41.09 28.57 0.0151 0.0254
01.27 58.82 43.51 0.0206 0.0214
01.28 38.45 26.43 0.0259 0.0156
01.29 44.25 31.63 0.0187 0.0212
01.30 71.30 53.66 0.0135 0.0278
01.31 66.52 49.10 0.0187 0.0296
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.88 / 73.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

청주시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.8% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 82.8%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8%
  • 매매 중간가 2억 1,107만 · 전세 중간가 1억 9,880만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 303건 중 133건(43.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 724건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 52% (상승 160건 / 하락 145건)
  • 매매 중간가 2억 1,107만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm