충청북도

옥천군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
옥천군 행정동 (9개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥천읍 2.0억 ↑+9.4% 77% 37만원 5일
매매
중간가 2.0억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.05㎍
평균 기온 -0.16℃
한파 0일
군서면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.17㎍
평균 기온 -0.36℃
한파 2일
동이면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 -0.16℃
한파 0일
안남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 2일
안내면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 -0.69℃
한파 5일
청성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.75㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 2일
군북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.05㎍
평균 기온 -0.36℃
한파 2일
이원면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
청산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.67㎍
평균 기온 -1.04℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.9% 728건
옥천군 현재 2.0억 (2위) 76.6% 26건
제천시 1.6억 (3위) 84.0% 93건
보은군 1.6억 (4위) - 10건
충주시 1.6억 (5위) 80.8% 218건
괴산군 1.5억 (6위) - 6건
진천군 1.4억 (7위) 71.8% 82건
영동군 1.3억 (8위) - 14건
음성군 1.3억 (9위) 74.5% 80건
증평군 1.3억 (10위) 80.6% 35건
단양군 1.0억 (11위) 54.7% 17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 26건
전월 대비 +117%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 0.6억 최고 3.3억
전세가율 76.6%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 17 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.3억
2.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신고가
0.9억 ▲ +300만
14층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +100만
01.30
옥천장야주공(1)단지 59.64㎡
1.4억 ▲ +1,100만
12층 · 2002년 준공
01.28
태원아파트103동 84.8557㎡
2.8억 ▼ -1,500만
3층 · 2023년 준공
01.26
옥향아파트 59.76㎡
0.9억 ▲ +300만
9층 · 1997년 준공
01.26
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
0.9억 ▼ -200만
13층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
4건 50%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 0.8억
10층 · 1998년 준공
01.20
옥천지엘리베라움 77.3742㎡
신규
전세 2.2억
16층 · 2017년 준공
01.20
수정아파트 49.57㎡
전세 0.3억
5층 · 1992년 준공
01.13
옥천가화현대아파트 59.88㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
대성진달래아파트 59.945㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
01.12
옥천문정주공(3)단지아파트 39.63㎡
보증 0.1억 / 월 35만
7층 · 1999년 준공
01.07
옥천가화현대아파트 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 1995년 준공
01.05
옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.68℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.68℃
평균 최고기온
4.44℃
평균 최저기온
-5.03℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.48
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.71 12.89 0.0273 0.0141
01.26 29.87 22.12 0.0203 0.0219
01.27 42.73 32.91 0.0233 0.0214
01.28 37.64 28.78 0.0266 0.0159
01.29 33.63 25.77 0.0193 0.0216
01.30 49.83 40.22 0.0129 0.0252
01.31 46.75 35.48 0.0206 0.0260
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 59.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

옥천군 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm