충청북도

단양군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
단양군 행정동 (8개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단양읍 1.2억 ↑+4.8% - 48만원 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
매포읍 0.6억 ↑+138.5% 55% 30만원 12일
매매
중간가 0.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.05㎍
평균 기온 -1.49℃
한파 5일
적성면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.95㎍
평균 기온 -1.32℃
한파 5일
어상천면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 -1.63℃
한파 5일
가곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.01㎍
평균 기온 -1.63℃
한파 5일
영춘면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.01㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 5일
단성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.17㎍
평균 기온 -1.46℃
한파 6일
대강면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.9% 728건
옥천군 2.0억 (2위) 76.6% 26건
제천시 1.6억 (3위) 84.0% 93건
보은군 1.6억 (4위) - 10건
충주시 1.6억 (5위) 80.8% 218건
괴산군 1.5억 (6위) - 6건
진천군 1.4억 (7위) 71.8% 82건
영동군 1.3억 (8위) - 14건
음성군 1.3억 (9위) 74.5% 80건
증평군 1.3억 (10위) 80.6% 35건
단양군 현재 1.0억 (11위) 54.7% 17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 17건
전월 대비 +70%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 2.6억
전세가율 54.7%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.6억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

54.7% 일반적 수준
54.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
공간가든 54.0㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +300만
8층 · 1992년 준공
01.31
단양코아루해피트리 76.9829㎡
2.5억 ▼ -1,100만
7층 · 2017년 준공
01.22
공간가든 54.0㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -500만
8층 · 1992년 준공
01.22
단양태양드림빌 50.4㎡
0.6억 ▼ -150만
10층 · 2005년 준공
01.20
단양태양드림빌 50.4㎡
0.6억 ▲ +700만
18층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

단양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.7% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
2건 18%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
두진임대아파트 59.34㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 1996년 준공
01.18
평동한라 59.91㎡
전세 0.4억
1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.29
e편한세상단양리버비스타 84.8608㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
16층 · 2023년 준공
01.25
단양태양드림빌 42.36㎡
보증 0.1억 / 월 30만
6층 · 2005년 준공
01.21
화성 47.28㎡
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 1989년 준공
01.13
두진임대아파트 35.67㎡
보증 0.1억 / 월 35만
14층 · 1996년 준공
01.13
주공 47.1㎡
보증 0.3억 / 월 30만
5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.52℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.52℃
평균 최고기온
3.42℃
평균 최저기온
-5.91℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.05
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 35.65 20.17 0.0196 0.0174
01.26 41.46 24.81 0.0194 0.0187
01.27 58.03 42.19 0.0211 0.0186
01.28 43.95 30.73 0.0274 0.0143
01.29 44.27 30.73 0.0216 0.0157
01.30 53.40 34.78 0.0156 0.0204
01.31 50.29 27.05 0.0207 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.81 / 49.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0211 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

단양군 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

단양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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단양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm