충청북도

충주시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
충주시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안림동 3억 5,625만 ↑+184.6% 84% 86만원 5일
매매
중간가 3억 5,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 7,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 86만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 2일
문화동 2억 6,350만 ↑+42.4% - 61만원 5일
매매
중간가 2억 6,350만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 61만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
중앙탑면 1억 9,867만 ↓-15.7% 82% 77만원 8일
매매
중간가 1억 9,867만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,430만
거래량 42건
월세
평균 월세 77만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 -1.81℃
한파 5일
호암동 1억 9,318만 ↓-11.1% 65% 43만원 5일
매매
중간가 1억 9,318만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 7,571만
거래량 15건
월세
평균 월세 43만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 2일
칠금동 1억 7,750만 ↓-10.5% 92% 61만원 8일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 2,110만
거래량 16건
월세
평균 월세 61만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
연수동 1억 7,394만 ↓-2.6% 83% 43만원 8일
매매
중간가 1억 7,394만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,805만
거래량 25건
월세
평균 월세 43만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
봉방동 1억 6,970만 ↓-10.9% 79% 75만원 5일
매매
중간가 1억 6,970만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 5,156만
거래량 19건
월세
평균 월세 75만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
대소원면 1억 3,703만 ↑+25.0% 78% 66만원 8일
매매
중간가 1억 3,703만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,543만
거래량 21건
월세
평균 월세 66만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.81㎍
평균 기온 -1.89℃
한파 4일
엄정면 1억 3,191만 ↓-2.2% 85% 68만원 8일
매매
중간가 1억 3,191만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,125만
거래량 10건
월세
평균 월세 68만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 -2.19℃
한파 6일
목행동 1억 2,000만 ↓-7.5% 82% 41만원 8일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 2,862만
거래량 3건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
성서동 1억 400만 ↑+2.0% - - 5일
매매
중간가 1억 400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
교현동 8,232만 ↓-0.2% 93% 49만원 5일
매매
중간가 8,232만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 8,390만
거래량 7건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 2일
금릉동 7,000만 ↓-2.8% 96% 65만원 8일
매매
중간가 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 6,700만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
주덕읍 3,500만 ↑+6.1% - - 8일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,900만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.25㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 4일
용관동 2,480만 ↑+1.2% - - 5일
매매
중간가 2,480만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 3일
목벌동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 2일
충의동 - - 35만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
살미면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 4일
신니면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 -1.73℃
한파 5일
금가면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
동량면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.82㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 6일
종민동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 2일
지현동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
성내동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
수안보면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 -2.25℃
한파 4일
성남동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
단월동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -2.25℃
한파 4일
풍동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -2.25℃
한파 4일
가주동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 3일
용탄동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
노은면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 22.69㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 3일
앙성면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 23.70㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 4일
충인동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
용산동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일
직동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.88㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 2일
산척면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -2.19℃
한파 6일
소태면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.44㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 6일
용두동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.59㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 3일
달천동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 1,107만 (1위) 82.8% 724건
옥천군 2억 302만 (2위) 76.6% 26건
제천시 1억 6,453만 (3위) 84.0% 93건
보은군 1억 6,200만 (4위) - 10건
충주시 현재 1억 5,840만 (5위) 80.7% 218건
괴산군 1억 4,675만 (6위) - 6건
진천군 1억 3,740만 (7위) 71.9% 81건
영동군 1억 3,078만 (8위) - 14건
음성군 1억 2,839만 (9위) 74.5% 80건
증평군 1억 2,615만 (10위) 80.4% 35건
단양군 1억 461만 (11위) 54.7% 17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 218건
전월 대비 +35%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 50건
매매 중간가 1억 5,840만
최저 1,520만 최고 6억
전세가율 80.7%
매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 218건
상승 37건 · 하락 50건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 139 / 69 / 10건

매매 가격

1억 5,840만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,520만 6억
1억 5,840만
매매가 밴드 1,520만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,043만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
세영더-조은 84.998㎡
2억 3,800만 ▼ -2,700만
4층 · 2007년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.01)
01.31
두진3차아파트 49.88㎡
재건축연한
8,300만 ▼ -2,200만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 500만 (2024.01)
01.31
충일 44.82㎡
재건축연한
4,200만 ▼ -300만
1층 · 1986년 준공
직전 4,500만 (2024.01)
01.31
세원 53.58㎡
재건축연한
7,100만 ▼ -700만
13층 · 1991년 준공
직전 7,800만 (2023.12)
01.31
유원하나1차 84.98㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 50
    거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 93건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 28건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 325건
신규 계약 249건77%
갱신 계약 28건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 167건 (51%) 월세 158건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
209건
중형 ~85㎡
114건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 28건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

158건
전체의 49%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
신우희가로아파트 59.8332㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2018년 준공
01.31
서충주오드카운티 59.9618㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2018년 준공
01.31
미진이지비아 59.9941㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2017년 준공
01.31
충주시티자이 59.8977㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,500만
1층 · 2017년 준공
종전 2억 → ▼ -3,500만
01.31
금산 64.305㎡
전세 5,900만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
중흥S-클래스 84.805㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
12층 · 2008년 준공
01.31
세원한아름 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
10층 · 1996년 준공
01.31
금능현대 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1995년 준공
01.31
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 2017년 준공
01.31
충주주상복합모아미래도 59.7464㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 30만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.78℃
평균 최고기온
3.32℃
평균 최저기온
-6.16℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-15.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.55 15.79 0.0214 0.0153
01.26 37.15 23.80 0.0184 0.0178
01.27 58.14 42.17 0.0191 0.0188
01.28 41.13 28.22 0.0268 0.0125
01.29 44.59 30.48 0.0187 0.0171
01.30 62.07 42.82 0.0123 0.0225
01.31 52.87 34.60 0.0164 0.0226
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.72 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

충주시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 80.7%

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충주시 과거 월 데이터
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 1억 5,840만 · 전세 중간가 1억 4,043만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 28건 중 14건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 218건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 43% (상승 37건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 1억 5,840만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm