충청북도 충주시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 80.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 28건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 218건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

충청북도

충주시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	3.6억 ↑+184.6%	84%	86만원	5일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 2일
	살미면	2.6억	-	61만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 4일
	중앙탑면	2.0억 ↓-15.7%	82%	77만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 5일
	호암동	1.9억 ↓-11.1%	65%	42만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 2일
	칠금동	1.8억 ↓-10.5%	92%	61만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	연수동	1.7억 ↓-2.6%	83%	44만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	봉방동	1.7억 ↓-10.9%	79%	75만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	대소원면	1.4억 ↑+25.0%	78%	66만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.81㎍ 평균 기온 -1.89℃ 한파 4일
	엄정면	1.3억 ↓-2.2%	85%	67만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 6일
	목행동	1.2억 ↓-7.5%	82%	41만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	성서동	1.0억 ↑+2.0%	-	-	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	교현동	0.8억 ↓-0.2%	93%	49만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 2일
	금릉동	0.7억 ↓-2.8%	96%	65만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	주덕읍	0.4억 ↑+6.1%	-	-	8일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 4일
	용관동	0.2억 ↑+1.2%	-	-	5일
매매 중간가 0.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 3일
	신니면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.35㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 5일
	금가면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	동량면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 6일
	종민동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 2일
	지현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	문화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	수안보면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 4일
	산척면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 6일
	성내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	소태면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 6일
	성남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	단월동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 4일
	풍동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 4일
	가주동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 3일
	용탄동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	노은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 3일
	앙성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.70㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 4일
	충인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	용산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 2일
	용두동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 3일
	달천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	목벌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 2일
	충의동	-	-	35만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.9%	728건
옥천군	2.0억 (2위)	76.6%	26건
제천시	1.6억 (3위)	84.0%	93건
보은군	1.6억 (4위)	-	10건
충주시 현재	1.6억 (5위)	80.8%	218건
괴산군	1.5억 (6위)	-	6건
진천군	1.4억 (7위)	71.8%	82건
영동군	1.3억 (8위)	-	14건
음성군	1.3억 (9위)	74.5%	80건
증평군	1.3억 (10위)	80.6%	35건
단양군	1.0억 (11위)	54.7%	17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 218건

전월 대비 +36%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6억

전세가율 80.8%

매매 218건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 218건

상승 40건 · 하락 49건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 139 / 69 / 10건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 218건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 341건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.6% — 안정적 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 341건 중

264건 77%

갱신 계약 전체 341건 중

28건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 341건

전세 176건 (52%) 월세·반전세 165건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

220건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 28건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세163건

순월세2건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.6%) 15점
최종 점수 60점

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서충주오드카운티 59.9618㎡

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전세 1.2억

8층 · 2018년 준공

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충주시티자이 59.8977㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

1층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▼ -3,500만

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미진이지비아 59.9941㎡

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전세 1.5억

2층 · 2017년 준공

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금산 64.305㎡

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중흥S-클래스 84.805㎡

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보증 0.2억 / 월 75만

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세원한아름 41.85㎡

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금능현대 59.985㎡

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거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.78℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 22일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.78℃

평균 최고기온

3.32℃

평균 최저기온

-6.16℃

극최고기온

12.10℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.55	15.79	0.0214	0.0153
01.26	37.15	23.80	0.0184	0.0178
01.27	58.14	42.17	0.0191	0.0188
01.28	41.13	28.22	0.0268	0.0125
01.29	44.59	30.48	0.0187	0.0171
01.30	62.07	42.82	0.0123	0.0225
01.31	52.87	34.60	0.0164	0.0226

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.72 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0197 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평군	1.3억	10일	가성비 1위
2위	단양군	1.0억	12일	저가 진입
3위	음성군	1.3억	12일	진입장벽 낮음
4위	영동군	1.3억	11일
5위	보은군	1.6억	6일

종합 진단 2024년 01월

충주시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 28건 중 14건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

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