충청북도

음성군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.2억 ↓-6.0% 77% 45만원 12일
매매
중간가 2.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.1억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.95㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
음성읍 1.5억 ↑+24.5% 85% 51만원 12일
매매
중간가 1.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.26㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 5일
감곡면 1.4억 ↓-3.8% - 45만원 9일
매매
중간가 1.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.87㎍
평균 기온 -1.50℃
한파 4일
금왕읍 1.3억 ↑+22.0% - 41만원 12일
매매
중간가 1.3억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.95㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
대소읍 1.0억 ↓-5.9% 66% 47만원 9일
매매
중간가 1.0억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.87㎍
평균 기온 -
한파 -
생극면 0.9억 ↑+8.9% - - 12일
매매
중간가 0.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.56㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 5일
삼성면 0.7억 ↑+53.5% - - 12일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.26㎍
평균 기온 -1.59℃
한파 5일
소이면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.95㎍
평균 기온 -1.50℃
한파 4일
원남면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.67㎍
평균 기온 -1.04℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.9% 728건
옥천군 2.0억 (2위) 76.6% 26건
제천시 1.6억 (3위) 84.0% 93건
보은군 1.6억 (4위) - 10건
충주시 1.6억 (5위) 80.8% 218건
괴산군 1.5억 (6위) - 6건
진천군 1.4억 (7위) 71.8% 82건
영동군 1.3억 (8위) - 14건
음성군 현재 1.3억 (9위) 74.5% 80건
증평군 1.3억 (10위) 80.6% 35건
단양군 1.0억 (11위) 54.7% 17건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 80건
전월 대비 -2%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 3.5억
전세가율 74.5%
매매 80건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 80건
상승 14건 · 하락 12건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 53 / 26 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.5억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
이안음성대소아파트 59.9984㎡
1.7억 ▼ -450만
11층 · 2019년 준공
01.31
음성SKVIEW 121.3739㎡
1.1억 ▼ -1.2억
1층 · 2008년 준공
01.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.1억 ▼ -650만
8층 · 2014년 준공
01.31
홍은모드니 49.68㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +500만
9층 · 1996년 준공
01.31
개나리 59.81㎡
신고가
1.1억 ▲ +3,800만
12층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +3,800만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 80건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 77건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 77건 중
21건 27%
갱신 계약 전체 77건 중
7건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 77건
전세 23건 (30%) 월세·반전세 54건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 0.2억
갱신
16만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.31
대소웰메이드타운 84.889㎡
신규
전세 1억
13층 · 2018년 준공
01.31
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2017년 준공
01.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 2014년 준공
01.31
드림타워 58.7237㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 2011년 준공
01.29
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
전세 2.5억
1층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
음성코아루아파트 59.9782㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
12층 · 2022년 준공
01.31
음성맹동행복주택 36.84㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 16만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만
01.30
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 0.8억 / 월 40만
17층 · 2014년 준공
01.30
두진백로1차 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 10만
6층 · 1995년 준공
01.29
두진백로1차 59.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.37℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.37℃
평균 최고기온
3.45℃
평균 최저기온
-5.68℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.45
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.07 17.16 0.0230 0.0143
01.26 40.70 28.36 0.0191 0.0170
01.27 62.58 47.98 0.0211 0.0166
01.28 39.64 29.36 0.0297 0.0109
01.29 48.45 34.62 0.0197 0.0166
01.30 73.01 54.57 0.0137 0.0210
01.31 68.09 49.45 0.0159 0.0234
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.07 / 64.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

음성군 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm