충청북도 음성군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청북도 음성군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

충청북도 음성군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.4%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 음성군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청북도 음성군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

충청북도

음성군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

음성군 행정동 (9개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	맹동면	2.2억 ↑+0.1%	71%	50만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	음성읍	1.5억 ↓-2.4%	76%	53만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 2.57℃ 한파 0일
	감곡면	1.4억 ↑+1.3%	80%	50만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	금왕읍	0.9억 ↓-30.2%	-	32만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	대소읍	0.9억 ↓-13.3%	62%	39만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼성면	0.7억 ↑+12.1%	-	9만원	14일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	소이면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	생극면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.2억 (1위)	81.0%	689건
충주시	1.7억 (2위)	81.3%	161건
보은군	1.6억 (3위)	77.4%	17건
옥천군	1.6억 (4위)	81.7%	18건
제천시	1.5억 (5위)	78.7%	160건
영동군	1.4억 (6위)	74.6%	15건
진천군	1.3억 (7위)	68.0%	84건
증평군	1.2억 (8위)	82.3%	36건
음성군 현재	1.2억 (9위)	70.1%	89건
단양군	1.1억 (10위)	74.6%	13건
괴산군	0.8억 (11위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 89건

전월 대비 +11%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.5억

전세가율 70.1%

매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 89건

상승 16건 · 하락 22건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 58 / 31 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.5억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 89건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 65건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.4% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

50건 77%

갱신 계약 전체 65건 중

8건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 30건 (46%) 월세·반전세 35건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

38만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.4%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.29

기흥윗마을 59.9646㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2002년 준공

02.27

음성아이파크 84.9626㎡

전세 2.8억

28층 · 2025년 준공

02.23

덕일한마음 46.32㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 2003년 준공

02.23

엘에이치이노밸리 74.42㎡

신규

전세 1.7억

21층 · 2014년 준공

02.23

대소한양1차 51.99㎡

신규

전세 0.3억

1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

음성금석LH2단지 29.25㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 6만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

02.27

대소한양1차 40.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1997년 준공

02.26

유수장미 36.08㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1998년 준공

02.23

천년나무1단지 46.38㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

5층 · 2015년 준공

02.22

천년나무1단지 36.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 15만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.88℃

평균 최고기온

8.06℃

평균 최저기온

-1.72℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.60	6.66	0.0352	0.0077
02.24	12.57	7.42	0.0361	0.0058
02.25	13.04	11.78	0.0265	0.0072
02.26	24.29	18.74	0.0194	0.0104
02.27	18.27	10.60	0.0334	0.0083
02.28	30.41	14.34	0.0313	0.0094
02.29	49.39	30.21	0.0183	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.78 / 76.65 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.1억	6일	가성비 1위
2위	증평군	1.2억	6일	저가 진입
3위	영동군	1.4억	6일	진입장벽 낮음
4위	괴산군	0.8억	8일
5위	옥천군	1.6억	5일

종합 진단 2024년 02월

음성군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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음성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

음성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

음성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.39 ppm

음성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.4%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

음성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

음성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

음성군

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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