충청북도 음성군

맹동면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
맹동면 리 (11개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동성리 2.8억 ↓-3.7% 77% 54만원 10일
매매
중간가 2.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.1억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
용촌리 0.4억 ↓-39.7% - - 10일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
신돈리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
본성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
두성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
통동리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
군자리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
인곡리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.25㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
쌍정리 - - 11만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
마산리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일
봉현리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.66㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 현재 2.2억 (1위) 76.7% 10건
음성읍 1.5억 (2위) 85.3% 8건
감곡면 1.4억 (3위) - 9건
금왕읍 1.3억 (4위) - 17건
대소읍 1.0억 (5위) 65.8% 27건
생극면 0.9억 (6위) - 8건
삼성면 0.7억 (7위) - 1건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.4억 최고 3.5억
전세가율 76.7%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.5억
2.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

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01.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.1억 ▼ -650만
8층 · 2014년 준공
01.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.2억 ▲ +1,550만
20층 · 2014년 준공
01.24
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.0억 ▼ -2,400만
7층 · 2014년 준공
01.22
엘에이치이노밸리 84.4㎡
2.7억 ▼ -1,500만
16층 · 2014년 준공
01.22
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
3.5억 ▼ -2,250만
14층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

맹동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
13건 22%
갱신 계약 전체 58건 중
6건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 15건 (26%) 월세·반전세 43건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.31
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2017년 준공
01.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 2014년 준공
01.29
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
전세 2.5억
1층 · 2017년 준공
01.27
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
신규
전세 1.6억
19층 · 2014년 준공
01.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 1.9억
12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
음성맹동행복주택 36.84㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 16만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만
01.30
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 0.8억 / 월 40만
17층 · 2014년 준공
01.29
음성맹동행복주택 26.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
11층 · 2023년 준공
01.29
음성맹동행복주택 36.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 11만
9층 · 2023년 준공
01.29
음성맹동행복주택 26.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.91℃
평균 최고기온
3.36℃
평균 최저기온
-6.49℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

52.77
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.65 18.32 0.0204 0.0157
01.26 42.67 26.32 0.0185 0.0181
01.27 63.86 44.27 0.0209 0.0176
01.28 40.88 26.46 0.0295 0.0105
01.29 50.44 33.15 0.0205 0.0187
01.30 82.01 56.79 0.0128 0.0253
01.31 80.25 52.77 0.0150 0.0298
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.95 / 57.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

맹동면 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

맹동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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맹동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm