충청북도 음성군 맹동면

동성리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

맹동면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동성리 현재 2.8억 (1위) 76.7% 9건
용촌리 0.4억 (2위) - 1건
신돈리 - (3위) - -
본성리 - (4위) - -
두성리 - (5위) - -
통동리 - (6위) - -
군자리 - (7위) - -
인곡리 - (8위) - -
쌍정리 - (9위) - -
마산리 - (10위) - -
봉현리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.8억
최저 2억 최고 3.5억
전세가율 76.7%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3.5억
2.8억
매매가 밴드 2억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.1억 ▼ -650만
8층 · 2014년 준공
01.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.2억 ▲ +1,550만
20층 · 2014년 준공
01.24
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.0억 ▼ -2,400만
7층 · 2014년 준공
01.22
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
3.5억 ▼ -2,250만
14층 · 2017년 준공
01.22
엘에이치이노밸리 84.4㎡
2.7억 ▼ -1,500만
16층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

동성리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
6건 22%
갱신 계약 전체 27건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑
신규
75만원
보증금 0.5억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2017년 준공
01.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 2014년 준공
01.29
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
전세 2.5억
1층 · 2017년 준공
01.27
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
신규
전세 1.6억
19층 · 2014년 준공
01.26
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 1.9억
12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
보증 0.8억 / 월 40만
17층 · 2014년 준공
01.26
천년나무1단지 36.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
1층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만
01.24
천년나무1단지 46.53㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 20만
1층 · 2015년 준공
01.22
천년나무1단지 36.71㎡
보증 0.0억 / 월 15만
9층 · 2015년 준공
01.18
엘에이치이노밸리 84.53㎡
보증 0.8억 / 월 60만
23층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.91℃
평균 최고기온
3.36℃
평균 최저기온
-6.49℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.50 14.21 0.0219 0.0136
01.26 32.50 22.21 0.0220 0.0140
01.27 55.75 42.21 0.0239 0.0142
01.28 33.88 24.13 0.0309 0.0090
01.29 40.92 30.17 0.0236 0.0148
01.30 77.13 57.58 0.0161 0.0240
01.31 76.29 55.29 0.0170 0.0311
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.66 / 57.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

동성리 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 음성군 맹동면 이웃 동네 바로가기

동성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm