충청북도

증평군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.3억 ↓-13.5% 80% 35만원 11일
매매
중간가 1.3억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.97㎍
평균 기온 1.21℃
한파 5일
도안면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.63㎍
평균 기온 1.21℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.6% 572건
괴산군 2억 (2위) - 1건
옥천군 1.9억 (3위) 78.1% 12건
충주시 1.6억 (4위) 78.6% 160건
진천군 1.6억 (5위) 74.8% 69건
영동군 1.4억 (6위) - 8건
제천시 1.4억 (7위) 75.9% 94건
증평군 현재 1.3억 (8위) 79.9% 37건
보은군 1.3억 (9위) - 13건
음성군 1.2억 (10위) 75.4% 82건
단양군 0.9억 (11위) 83.6% 10건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 37건
전월 대비 -18%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 3.2억
전세가율 79.9%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 8건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 24 / 12 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.2억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
증평주공2,3단지아파트 58.14㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +1,200만
9층 · 1995년 준공
12.29
서호이타운 28.51㎡
0.2억 ▲ +50만
8층 · 2001년 준공
12.27
주공 39.69㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +600만
2층 · 1988년 준공
12.27
파라디아1차 84.994㎡
2.6억 ▲ +2,100만
12층 · 2007년 준공
12.23
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
2.6억 ▼ -6,300만
14층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 68건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 68건 중
5건 7%
갱신 계약 전체 68건 중
1건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 68건
전세 24건 (35%) 월세·반전세 44건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
20만원
보증금 0.8억
갱신
5만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
증평주공2,3단지아파트 58.14㎡
전세 0.7억
11층 · 1995년 준공
12.28
대성베르힐리오파크 84.9635㎡
신규
전세 2.1억
9층 · 2015년 준공
12.28
증평코아루휴티스 81.2323㎡
전세 2.3억
9층 · 2021년 준공
12.27
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2021년 준공
12.22
일진뜨리에 59.675㎡
전세 0.7억
8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
대성베르힐리오파크 77.7942㎡
보증 1.8억 / 월 30만
7층 · 2015년 준공
12.28
증평송산엘에이치천년나무3단지 36.84㎡
보증 0.1억 / 월 17만
7층 · 2016년 준공
12.27
증평송산휴먼시아2단지 33.95㎡
보증 0.1억 / 월 6만
2층 · 2010년 준공
12.27
증평삼일 59.9㎡
보증 0.1억 / 월 39만
10층 · 1992년 준공
12.26
증평송산휴먼시아2단지 39.8㎡
보증 0.1억 / 월 10만
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.21℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.21℃
평균 최고기온
5.85℃
평균 최저기온
-3.92℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.54 46.37 0.0177 0.0128
12.26 46.96 41.46 0.0129 0.0153
12.27 54.08 44.55 0.0176 0.0147
12.28 76.04 65.77 0.0146 0.0177
12.29 67.50 62.80 0.0156 0.0161
12.30 78.25 70.42 0.0084 0.0182
12.31 32.33 26.88 0.0197 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.97 / 75.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0224 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

증평군 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm