충청북도 제천시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.6%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

충청북도

제천시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.7억 ↓-8.1%	94%	36만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	천남동	2.7억 ↑+2.6%	-	120만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	왕암동	2.2억 ↑+31.1%	86%	85만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	명동	2.2억 ↑+22.2%	-	-	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	신월동	2.0억 ↑+3.9%	60%	40만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	장락동	1.9억 ↑+13.5%	78%	32만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	하소동	1.5억 ↓-23.4%	82%	55만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	청풍면	1.3억 ↑+6.6%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -0.02℃ 한파 5일
	고암동	1.1억 ↓-15.1%	58%	17만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	청전동	1.0억 ↓-2.6%	50%	40만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	화산동	0.9억 ↓-61.5%	-	-	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	동현동	0.9억 ↑+172.7%	-	30만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	봉양읍	0.8억 ↓-13.2%	-	58만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 7일
	신백동	0.6억 ↓-32.9%	-	43만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	대랑동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.75㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	고명동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	남천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	명지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	산곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	한수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 5일
	백운면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 7일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.99℃ 한파 7일
	중앙로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	수산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 5일
	두학동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	금성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	의림동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	서부동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	영천동	-	-	23만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	모산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	덕산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 5일
	중앙로1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	82.6%	572건
괴산군	2억 (2위)	-	1건
옥천군	1.9억 (3위)	78.1%	12건
충주시	1.6억 (4위)	78.6%	160건
진천군	1.6억 (5위)	74.8%	69건
영동군	1.4억 (6위)	-	8건
제천시 현재	1.4억 (7위)	75.9%	94건
증평군	1.3억 (8위)	79.9%	37건
보은군	1.3억 (9위)	-	13건
음성군	1.2억 (10위)	75.4%	82건
단양군	0.9억 (11위)	83.6%	10건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 94건

전월 대비 -1%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 3.5억

전세가율 75.9%

매매 94건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 94건

상승 15건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 51 / 39 / 4건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.5억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 94건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 80건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 80건 중

43건 54%

갱신 계약 전체 80건 중

5건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 80건

전세 28건 (35%) 월세·반전세 52건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

49만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세1건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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12.30

부강 58.928㎡

전세 0.5억

5층 · 1988년 준공

12.30

장락주공2단지 39.99㎡

전세 0.7억

6층 · 1999년 준공

12.30

장락주공2단지 39.99㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 1999년 준공

12.29

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

신규

전세 2.5억

17층 · 2017년 준공

12.28

중앙 84.5㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

비둘기 35.52㎡

보증 0.1억 / 월 30만

14층 · 1991년 준공

12.29

강저휴먼시아3단지 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 15만

12층 · 2010년 준공

12.29

중앙 55.02㎡

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1994년 준공

12.29

주공2 58.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 1995년 준공

12.28

세경 38.25㎡

보증 0.0억 / 월 30만

-1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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12.13

장락주공2단지 39.99㎡

신규

월 20만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.70℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.70℃

평균 최고기온

4.88℃

평균 최저기온

-5.62℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-17.80℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	48.43	36.46	0.0156	0.0171
12.26	45.32	33.51	0.0165	0.0190
12.27	63.54	43.43	0.0116	0.0243
12.28	61.94	44.23	0.0131	0.0228
12.29	60.95	45.58	0.0132	0.0225
12.30	80.65	61.87	0.0048	0.0258
12.31	32.11	25.71	0.0123	0.0195

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.82 / 68.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0194 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.66 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	0.9억	8일	가성비 1위
2위	보은군	1.3억	4일	저가 진입
3위	제천시	1.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1.3억	11일
5위	음성군	1.2억	12일

종합 진단 2023년 12월

제천시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.66 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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