충청북도 제천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2억 6,867만 ↓-8.1%	94%	36만원	7일
매매 중간가 2억 6,867만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 4,650만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	천남동	2억 6,675만 ↑+2.6%	-	120만원	7일
매매 중간가 2억 6,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	왕암동	2억 2,350만 ↑+31.1%	86%	85만원	7일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	명동	2억 2,000만 ↑+22.2%	-	-	6일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	신월동	2억 150만 ↑+3.9%	60%	40만원	6일
매매 중간가 2억 150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,016만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	장락동	1억 8,730만 ↑+13.5%	78%	32만원	6일
매매 중간가 1억 8,730만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 7,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	하소동	1억 4,740만 ↓-23.4%	82%	55만원	7일
매매 중간가 1억 4,740만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	청풍면	1억 3,000만 ↑+6.6%	-	50만원	7일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -0.02℃ 한파 5일
	고암동	1억 641만 ↓-15.1%	58%	17만원	-
매매 중간가 1억 641만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5,825만 거래량 3건 월세 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	청전동	1억 283만 ↓-2.6%	50%	40만원	6일
매매 중간가 1억 283만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3,100만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	화산동	9,250만 ↓-61.5%	-	-	6일
매매 중간가 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	동현동	9,000만 ↑+172.7%	-	30만원	6일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	봉양읍	7,750만 ↓-13.2%	-	58만원	7일
매매 중간가 7,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 7일
	신백동	6,163만 ↓-32.9%	-	43만원	6일
매매 중간가 6,163만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	대랑동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.75㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	고명동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	남천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	명지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	산곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	한수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 5일
	백운면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 7일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.99℃ 한파 7일
	중앙로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	수산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 5일
	두학동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	금성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	의림동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	서부동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	영천동	-	-	23만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	모산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	덕산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 5일
	중앙로1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2억 662만 (1위)	82.6%	572건
괴산군	2억 (2위)	-	1건
옥천군	1억 8,553만 (3위)	78.1%	12건
충주시	1억 6,398만 (4위)	78.6%	161건
진천군	1억 5,844만 (5위)	74.8%	69건
영동군	1억 4,175만 (6위)	-	8건
제천시 현재	1억 4,054만 (7위)	75.9%	94건
증평군	1억 2,937만 (8위)	79.9%	37건
보은군	1억 2,681만 (9위)	-	13건
음성군	1억 2,445만 (10위)	75.4%	83건
단양군	9,400만 (11위)	83.6%	11건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 94건

전월 대비 -1%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 19건

매매 중간가 1억 4,054만

최저 3,000만 최고 3억 4,500만

전세가율 75.9%

매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 94건

상승 16건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 51 / 39 / 4건

매매 가격

1억 4,054만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 3억 4,500만

1억 4,054만

매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 667만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 19

거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 +17.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 80건

신규 계약 43건54%

갱신 계약 5건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 28건 (35%) 월세 52건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

49만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 3,116만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

52건

전체의 65%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

부강 58.928㎡

전세 4,900만

5층 · 1988년 준공

12.30

장락주공2단지 39.99㎡

전세 6,500만

6층 · 1999년 준공

12.30

장락주공2단지 39.99㎡

신규

전세 6,500만

6층 · 1999년 준공

12.29

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1476㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2017년 준공

12.28

중앙 84.5㎡

신규

전세 7,000만

2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

비둘기 35.52㎡

보증 500만 / 월 30만

14층 · 1991년 준공

12.29

강저휴먼시아3단지 46.9㎡

보증 1,670만 / 월 15만

12층 · 2010년 준공

12.29

중앙 55.02㎡

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1994년 준공

12.29

주공2 58.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

4층 · 1995년 준공

12.28

세경 38.25㎡

보증 300만 / 월 30만

-1층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.70℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 21일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.70℃

평균 최고기온

4.88℃

평균 최저기온

-5.62℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-17.80℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	48.43	36.46	0.0156	0.0171
12.26	45.32	33.51	0.0165	0.0190
12.27	63.54	43.43	0.0116	0.0243
12.28	61.94	44.23	0.0131	0.0228
12.29	60.95	45.58	0.0132	0.0225
12.30	80.65	61.87	0.0048	0.0258
12.31	32.11	25.71	0.0123	0.0195

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.82 / 68.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.66 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	9,400만	8일	가성비 1위
2위	보은군	1억 2,681만	4일	저가 진입
3위	제천시	1억 4,054만	9일	진입장벽 낮음
4위	증평군	1억 2,937만	11일
5위	음성군	1억 2,445만	12일

종합 진단 2023년 12월

제천시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +17.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9%
매매 중간가 1억 4,054만 · 전세 중간가 1억 667만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.66 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 46% (상승 16건 / 하락 19건)
매매 중간가 1억 4,054만

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

제천시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

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