충청북도 제천시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

충청북도

제천시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.9억 ↑+5.5%	-	58만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	천남동	2.6억	-	100만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	화산동	2.4억 ↑+100.0%	96%	-	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↓-12.6%	59%	60만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	하소동	1.9억 ↑+16.8%	79%	66만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	명동	1.8억	-	80만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	왕암동	1.7억 ↓-16.1%	91%	90만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	장락동	1.7억 ↓-24.5%	89%	18만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	고암동	1.3억 ↑+14.3%	74%	40만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	청풍면	1.2억 ↑+31.2%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	청전동	1.1억 ↑+28.3%	87%	32만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↑+6.9%	-	38만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	봉양읍	0.9억 ↑+5.6%	-	39만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	동현동	0.3억 ↓-49.1%	-	38만원	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.17℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	영천동	-	-	17만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	81.8%	615건
보은군	1.9억 (2위)	-	10건
충주시	1.6억 (3위)	77.9%	174건
진천군	1.5억 (4위)	70.7%	65건
제천시 현재	1.5억 (5위)	81.1%	95건
증평군	1.4억 (6위)	74.6%	45건
옥천군	1.3억 (7위)	83.8%	13건
단양군	1.2억 (8위)	64.2%	15건
영동군	1.2억 (9위)	-	16건
음성군	1.2억 (10위)	76.1%	69건
괴산군	1.0억 (11위)	85.4%	6건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 95건

전월 대비 -22%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 81.1%

매매 95건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 95건

상승 18건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 49 / 39 / 7건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 95건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 80건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 80건 중

43건 54%

갱신 계약 전체 80건 중

12건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 80건

전세 31건 (39%) 월세·반전세 49건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세49건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

두진백로 45.6㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1997년 준공

11.28

부영사랑으로 84.8902㎡

갱신

전세 1.1억

8층 · 2006년 준공

종전 1.0억 → ▲ +268만

11.28

주공 39.3㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1989년 준공

11.27

신원아침도시더퍼스트 76.4981㎡

신규

전세 2.7억

13층 · 2020년 준공

11.25

두진백로 45.6㎡

전세 0.4억

1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

화성2차아파트 45.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 1992년 준공

11.30

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

보증 1.0억 / 월 20만

18층 · 2018년 준공

11.30

강저리슈빌엔에이치에프 84.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 20만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▼ -30만

11.29

중앙 49.5㎡

보증 0.1억 / 월 30만

8층 · 1994년 준공

11.28

부영사랑으로 84.8902㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 21일 · -1.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.41℃

평균 최고기온

11.78℃

평균 최저기온

-0.36℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.38	10.37	0.0293	0.0092
11.25	20.19	10.57	0.0210	0.0124
11.26	29.54	16.96	0.0163	0.0171
11.27	31.78	21.40	0.0091	0.0232
11.28	37.73	21.89	0.0294	0.0097
11.29	23.01	13.86	0.0259	0.0120
11.30	21.50	10.94	0.0309	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 50.86 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0223 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	1.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	괴산군	1.0억	3일	저가 진입
3위	옥천군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	증평군	1.4억	2일	환경 양호
5위	단양군	1.2억	3일

종합 진단 2023년 11월

제천시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 이웃 동네 바로가기

제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.56 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

제천시 주거 환경 자주 묻는 질문