충청북도 제천시

왕암동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2억 7,700만 (1위) 90.4% 9건
신월동 2억 2,200만 (2위) 51.3% 1건
장락동 2억 1,858만 (3위) 93.1% 17건
왕암동 현재 2억 325만 (4위) 63.7% 8건
하소동 1억 6,480만 (5위) 76.0% 20건
화산동 1억 2,000만 (6위) - 1건
고암동 1억 961만 (7위) 70.9% 24건
청풍면 9,300만 (8위) - 3건
신백동 8,592만 (9위) 90.0% 11건
봉양읍 8,450만 (10위) 71.4% 9건
청전동 8,231만 (11위) 49.4% 16건
동현동 6,483만 (12위) - 3건
천남동 - (13위) - -
신동 - (14위) - -
자작동 - (15위) - -
대랑동 - (16위) - -
흑석동 - (17위) - -
고명동 - (18위) - -
명지동 - (19위) - -
산곡동 - (20위) - -
한수면 - (21위) - -
백운면 - (22위) - -
송학면 - (23위) - -
명동 - (24위) - -
수산면 - (25위) - -
남천동 - (26위) - -
교동 - (27위) - -
중앙로1가 - (28위) - -
중앙로2가 - (29위) - -
두학동 - (30위) - -
금성면 - (31위) - -
의림동 - (32위) - -
서부동 - (33위) - -
영천동 - (34위) - -
모산동 - (35위) - -
덕산면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 325만
최저 1억 7,500만 최고 2억 2,800만
전세가율 63.7%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 2억 2,800만
2억 325만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 2억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,000만 ▲ +100만
11층 · 2018년 준공
10.28
왕암코아루드림 66.183㎡
1억 7,500만 ▼ -200만
2층 · 2018년 준공
10.23
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 7,900만 ▼ -100만
14층 · 2018년 준공
10.23
왕암코아루드림 60.262㎡
거래취소
1억 7,900만
14층 · 2018년 준공
10.14
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 8,000만 ▼ -900만
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

왕암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +36.4% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+36.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (36.4%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.26
왕암코아루드림 60.262㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
9층 · 2018년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +4,000만
10.12
현진에버빌1차 64.4232㎡
신규
전세 1억
6층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
14층 · 2018년 준공
10.25
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2018년 준공
10.06
현진에버빌1차 84.6821㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
10층 · 2007년 준공
10.05
왕암코아루드림 66.7275㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -3.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.59℃
평균 최고기온
18.83℃
평균 최저기온
4.39℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.38 19.08 0.0182 0.0167
10.26 44.33 23.75 0.0299 0.0164
10.27 24.08 10.50 0.0149 0.0202
10.28 34.25 15.33 0.0103 0.0178
10.29 22.13 12.08 0.0128 0.0144
10.30 33.42 14.92 0.0134 0.0218
10.31 45.88 24.88 0.0153 0.0241
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.31 / 24.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

왕암동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

왕암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 325만 · 전세 중간가 1억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +36.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm