충청북도 충주시 대소원면 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 73.0%입니다. 매매 중간가 1억 967만 기준입니다.

충청북도 충주시 대소원면 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 충주시 대소원면 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -18.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 대소원면 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 967만입니다.

충청북도 충주시 대소원면 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청북도 충주시

대소원면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

대소원면 리 (12개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	본리	1억 5,250만 ↓-9.8%	73%	67만원	4일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,583만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	대소리	2,400만 ↓-39.8%	-	48만원	4일
매매 중간가 2,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	탄용리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	매현리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 5일
	장성리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	만정리	-	-	40만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	문주리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 5일
	검단리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	완오리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	금곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	영평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일
	두정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중앙탑면	2억 3,573만 (1위)	77.7%	22건
호암동	2억 1,719만 (2위)	78.1%	29건
칠금동	1억 9,842만 (3위)	85.6%	23건
봉방동	1억 9,050만 (4위)	-	4건
문화동	1억 8,500만 (5위)	64.9%	1건
연수동	1억 7,849만 (6위)	84.8%	31건
엄정면	1억 3,481만 (7위)	86.3%	17건
목행동	1억 2,975만 (8위)	85.0%	8건
안림동	1억 2,517만 (9위)	91.5%	3건
대소원면 현재	1억 967만 (10위)	73.0%	9건
성서동	1억 200만 (11위)	-	1건
교현동	8,250만 (12위)	39.0%	7건
금릉동	7,200만 (13위)	97.2%	1건
주덕읍	3,300만 (14위)	-	1건
용관동	2,450만 (15위)	-	3건
살미면	- (16위)	-	-
신니면	- (17위)	-	-
금가면	- (18위)	-	-
동량면	- (19위)	-	-
종민동	- (20위)	-	-
지현동	- (21위)	-	-
수안보면	- (22위)	-	-
산척면	- (23위)	-	-
성내동	- (24위)	-	-
소태면	- (25위)	-	-
성남동	- (26위)	-	-
단월동	- (27위)	-	-
풍동	- (28위)	-	-
가주동	- (29위)	-	-
용탄동	- (30위)	-	-
노은면	- (31위)	-	-
앙성면	- (32위)	-	-
충인동	- (33위)	-	-
용산동	- (34위)	-	-
직동	- (35위)	-	-
용두동	- (36위)	-	-
달천동	- (37위)	-	-
목벌동	- (38위)	-	-
충의동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건

전월 대비 -10%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 967만

최저 2,000만 최고 1억 8,000만

전세가율 73.0%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건

매매 가격

1억 967만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 1억 8,000만

1억 967만

매매가 밴드 2,000만 ~ 1억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 63만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -18.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

34건 87%

갱신 계약 전체 39건 중

2건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 22건 (56%) 월세·반전세 17건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-18.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.25

충주지웰 59.0907㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2016년 준공

12.23

충주지웰 59.2483㎡

신규

전세 1억 1,000만

10층 · 2016년 준공

12.23

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2023년 준공

12.19

충주지웰 59.2483㎡

신규

전세 1억 1,000만

10층 · 2016년 준공

12.18

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

전세 1억 7,000만

12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

12.26

서충주오드카운티 59.9618㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 2018년 준공

12.26

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2023년 준공

12.22

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

5층 · 2023년 준공

12.19

충주코아루퍼스트아파트 59.3554㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.49℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.49℃

평균 최고기온

5.29℃

평균 최저기온

-5.72℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	44.56	32.77	0.0161	0.0170
12.26	47.10	33.18	0.0118	0.0197
12.27	61.81	42.00	0.0145	0.0245
12.28	73.06	52.00	0.0116	0.0243
12.29	63.57	44.90	0.0113	0.0239
12.30	78.78	58.06	0.0046	0.0285
12.31	32.28	25.30	0.0129	0.0215

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 68.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 충주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용관동	2,450만	6일	가성비 1위
2위	교현동	8,250만	6일	저가 진입
3위	성서동	1억 200만	6일	진입장벽 낮음
4위	안림동	1억 2,517만	6일
5위	주덕읍	3,300만	9일

종합 진단 2023년 12월

대소원면 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대소원면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대소원면 주거 환경 자주 묻는 질문

대소원면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 967만 · 전세 중간가 1억 63만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대소원면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.60 ppm

대소원면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.5%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

대소원면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 967만

대소원면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

대소원면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

대소원면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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