충청북도 충주시

교현동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙탑면 2.4억 (1위) 77.7% 22건
호암동 2.2억 (2위) 78.1% 29건
칠금동 2.0억 (3위) 85.6% 23건
봉방동 1.9억 (4위) - 4건
문화동 1.9억 (5위) 64.9% 1건
연수동 1.8억 (6위) 84.8% 31건
엄정면 1.3억 (7위) 86.3% 17건
목행동 1.3억 (8위) 85.0% 8건
안림동 1.3억 (9위) 91.5% 3건
대소원면 1.1억 (10위) 73.0% 9건
성서동 1.0억 (11위) - 1건
교현동 현재 0.8억 (12위) 39.0% 7건
금릉동 0.7억 (13위) 97.2% 1건
주덕읍 0.3억 (14위) - 1건
용관동 0.2억 (15위) - 3건
살미면 - (16위) - -
신니면 - (17위) - -
금가면 - (18위) - -
동량면 - (19위) - -
종민동 - (20위) - -
지현동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
풍동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용탄동 - (30위) - -
노은면 - (31위) - -
앙성면 - (32위) - -
충인동 - (33위) - -
용산동 - (34위) - -
직동 - (35위) - -
용두동 - (36위) - -
달천동 - (37위) - -
목벌동 - (38위) - -
충의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.8억
최저 0.3억 최고 1.1억
전세가율 39.0%
매매 7건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.1억
0.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

39.0% 갭 큼
39.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
금산 76.815㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +1,200만
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
12.22
성원 53.19㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +50만
11층 · 1995년 준공
12.12
부강맨션 83.7㎡
거래취소 재건축연한
1.3억
10층 · 1990년 준공
12.11
교현 35.5㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -500만
3층 · 1979년 준공
12.06
충일 44.82㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -2,300만
3층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

교현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.0% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
4건 33%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.23
남산주공2 47.33㎡
전세 0.5억
3층 · 1984년 준공
12.18
성원 53.19㎡
신규
전세 0.5억
2층 · 1995년 준공
12.10
남산주공1 38.52㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 1986년 준공
12.10
남산주공3 39.72㎡
전세 0.2억
5층 · 1987년 준공
12.09
남산주공3 39.63㎡
전세 0.4억
2층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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12.19
남산주공2 53.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1984년 준공
12.12
남산주공3 32.43㎡
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1987년 준공
12.11
충일 44.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 10만
5층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +1,000만
12.11
교현 44.03㎡
보증 0.0억 / 월 25만
2층 · 1979년 준공
12.11
한이 67.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.13℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.13℃
평균 최고기온
5.71℃
평균 최저기온
-3.00℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.70
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.58 34.04 0.0150 0.0170
12.26 48.42 35.13 0.0124 0.0224
12.27 58.58 42.46 0.0090 0.0300
12.28 76.83 56.42 0.0101 0.0260
12.29 67.90 45.11 0.0094 0.0258
12.30 82.67 59.04 0.0037 0.0259
12.31 35.42 28.70 0.0135 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.24 / 59.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

교현동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

교현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm