충청북도 충주시

엄정면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
엄정면 리 (11개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산리 1억 3,481만 ↓-33.9% 86% 50만원 9일
매매
중간가 1억 3,481만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
율능리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
목계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
논강리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
미내리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
신만리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
괴동리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
추평리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
원곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 4일
유봉리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -1.35℃
한파 5일
가춘리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 -1.35℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙탑면 2억 3,573만 (1위) 77.7% 22건
호암동 2억 1,719만 (2위) 78.1% 29건
칠금동 1억 9,842만 (3위) 85.6% 23건
봉방동 1억 9,050만 (4위) - 4건
문화동 1억 8,500만 (5위) 64.9% 1건
연수동 1억 7,849만 (6위) 84.8% 31건
엄정면 현재 1억 3,481만 (7위) 86.3% 17건
목행동 1억 2,975만 (8위) 85.0% 8건
안림동 1억 2,517만 (9위) 91.5% 3건
대소원면 1억 967만 (10위) 73.0% 9건
성서동 1억 200만 (11위) - 1건
교현동 8,250만 (12위) 39.0% 7건
금릉동 7,200만 (13위) 97.2% 1건
주덕읍 3,300만 (14위) - 1건
용관동 2,450만 (15위) - 3건
살미면 - (16위) - -
신니면 - (17위) - -
금가면 - (18위) - -
동량면 - (19위) - -
종민동 - (20위) - -
지현동 - (21위) - -
수안보면 - (22위) - -
산척면 - (23위) - -
성내동 - (24위) - -
소태면 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
단월동 - (27위) - -
풍동 - (28위) - -
가주동 - (29위) - -
용탄동 - (30위) - -
노은면 - (31위) - -
앙성면 - (32위) - -
충인동 - (33위) - -
용산동 - (34위) - -
직동 - (35위) - -
용두동 - (36위) - -
달천동 - (37위) - -
목벌동 - (38위) - -
충의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,481만
최저 3,650만 최고 3억 6,000만
전세가율 86.3%
매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,481만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,650만 3억 6,000만
1억 3,481만
매매가 밴드 3,650만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

86.3% 깡통전세 위험
86.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
용산주공1차 46.03㎡
재건축연한 신고가
1억 4,700만 ▲ +3,100만
1층 · 1981년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
12.27
신원청실 37.8㎡
재건축연한
3,650만 ▼ -350만
5층 · 1991년 준공
12.24
영진보람 84.9㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -2,700만
4층 · 1996년 준공
12.23
충주3차푸르지오 84.9055㎡
3억 6,000만
9층 · 2018년 준공
12.21
영진보람 59.86㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -2,300만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

엄정면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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12.31
용산주공2차 49.77㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1999년 준공
12.13
용산주공3차 36.2㎡
신규
전세 7,000만
10층 · 2003년 준공
12.08
용산주공3차 59.64㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 2003년 준공
12.04
용산주공3차 51.95㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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12.24
용산주공2차 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1999년 준공
12.22
용산주공3차 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 2003년 준공
12.22
용산주공3차 51.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2003년 준공
12.16
용산주공3차 51.49㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2003년 준공
12.01
용산주공3차 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.92℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.92℃
평균 최고기온
5.05℃
평균 최저기온
-6.24℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-17.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.27
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.38 32.69 0.0157 0.0206
12.26 48.40 32.84 0.0134 0.0226
12.27 62.13 39.96 0.0166 0.0286
12.28 77.22 53.63 0.0106 0.0289
12.29 63.82 45.51 0.0110 0.0273
12.30 78.19 58.13 0.0045 0.0312
12.31 30.58 24.27 0.0126 0.0234
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.62 / 68.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0189 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

엄정면 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

엄정면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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엄정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,481만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,481만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm