충청북도 음성군

금왕읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
금왕읍 리 (22개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금석리 2억 600만 ↓-15.1% 83% 36만원 8일
매매
중간가 2억 600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
무극리 1억 288만 ↓-6.6% 80% 28만원 8일
매매
중간가 1억 288만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
내송리 4,350만 ↑+11.5% - - 8일
매매
중간가 4,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
유촌리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
유포리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
오선리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
도청리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
신평리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
본대리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
내곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
사창리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
구계리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
호산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
쌍봉리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
각회리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
삼봉리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.69㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
행제리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
정생리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
백야리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
육령리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
용계리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일
봉곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.76㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2억 2,925만 (1위) 71.7% 13건
감곡면 1억 4,060만 (2위) - 8건
음성읍 1억 1,944만 (3위) - 22건
금왕읍 현재 1억 1,017만 (4위) 81.3% 14건
대소읍 1억 720만 (5위) 72.6% 22건
생극면 8,150만 (6위) - 2건
삼성면 4,300만 (7위) - 1건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 14건
전월 대비 -26%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,017만
최저 3,900만 최고 2억 1,800만
전세가율 81.3%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 12 / 1 / 1건

매매 가격

1억 1,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 2억 1,800만
1억 1,017만
매매가 밴드 3,900만 ~ 2억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

81.3% 위험 수준
81.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
풍산장미 59.88㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +500만
12층 · 1995년 준공
12.28
우원 41.19㎡
신고가
5,000만 ▲ +400만
5층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +100만
12.27
우원 33.75㎡
4,100만 ▲ +200만
4층 · 2003년 준공
12.26
명운네스트빌 59.952㎡
1억 3,250만 ▼ -50만
5층 · 2004년 준공
12.23
명운네스트빌 59.952㎡
1억 3,300만 ▼ -700만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

금왕읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
1건 11%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.16
음성금왕두진하트리움 84.9345㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2007년 준공
12.10
풍산장미 59.88㎡
전세 6,000만
13층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
동진매화 59.49㎡
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1994년 준공
12.26
음성금석LH1단지 51.93㎡
보증 1,089만 / 월 23만
12층 · 2014년 준공
12.26
음성금석LH1단지 51.93㎡
보증 2,489만 / 월 19만
4층 · 2014년 준공
12.19
LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동) 36.65㎡
보증 969만 / 월 8만
6층 · 2007년 준공
12.19
LH음성금왕3단지(2차분)(301~303,308,309동) 59.88㎡
보증 2,086만 / 월 17만
9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.28℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.28℃
평균 최고기온
5.41℃
평균 최저기온
-5.57℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 47.57 35.11 0.0216 0.0124
12.26 48.15 32.61 0.0153 0.0193
12.27 67.98 47.38 0.0148 0.0220
12.28 75.94 56.94 0.0113 0.0227
12.29 73.50 53.19 0.0126 0.0217
12.30 88.28 67.90 0.0047 0.0215
12.31 41.76 31.83 0.0162 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.72 / 79.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0204 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

금왕읍 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금왕읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금왕읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,017만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,017만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm