충청북도 제천시

장락동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 2,250만 (1위) 84.1% 7건
강제동 2억 8,150만 (2위) 77.9% 11건
하소동 2억 6,260만 (3위) 84.8% 10건
장락동 현재 2억 3,725만 (4위) 77.0% 6건
왕암동 2억 1,313만 (5위) 78.6% 4건
명동 1억 6,400만 (6위) - 1건
화산동 1억 6,400만 (7위) - 1건
영천동 1억 3,500만 (8위) - 1건
청전동 1억 1,485만 (9위) 89.9% 19건
청풍면 1억 (10위) - 3건
고암동 9,250만 (11위) 83.9% 13건
봉양읍 8,225만 (12위) 83.8% 7건
신백동 8,200만 (13위) 95.6% 9건
동현동 4,400만 (14위) 96.6% 1건
중앙로2가 - (15위) - -
중앙로1가 - (16위) - -
신동 - (17위) - -
자작동 - (18위) - -
대랑동 - (19위) - -
교동 - (20위) - -
흑석동 - (21위) - -
고명동 - (22위) - -
남천동 - (23위) - -
명지동 - (24위) - -
산곡동 - (25위) - -
한수면 - (26위) - -
백운면 - (27위) - -
송학면 - (28위) - -
의림동 - (29위) - -
금성면 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
수산면 - (32위) - -
두학동 - (33위) - -
신월동 - (34위) - -
모산동 - (35위) - -
덕산면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 3,725만
최저 9,850만 최고 3억 6,900만
전세가율 77.0%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

2억 3,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,850만 3억 6,900만
2억 3,725만
매매가 밴드 9,850만 ~ 3억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,188만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
장락주공2단지 49.96㎡
1억 300만 ▲ +450만
8층 · 1999년 준공
직전 9,850만 (2024.01)
01.29
천일베리굿 84.917㎡
2억 200만 ▼ -800만
8층 · 2003년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.11)
01.26
장락주공2단지 59.8㎡
1억 1,920만 ▼ -2,780만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 4,700만 (2023.11)
01.15
장락동롯데캐슬 118.19㎡
3억 6,900만 ▼ -1,100만
10층 · 2008년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.10)
01.10
신안실크밸리 63.6102㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +3,500만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.09)
직전최고 2억 7,000만 (2023.03)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

장락동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 13건57%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (39%) 월세 14건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 61%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
장락주공2단지 59.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
2층 · 1999년 준공
종전 8,500만 → ▲ +1,500만
01.29
장락엘크루힐즈 76.81㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2018년 준공
01.26
제천미림청솔 49.77㎡
신규
전세 8,500만
8층 · 1995년 준공
01.19
제천미림청솔 49.77㎡
전세 5,000만
2층 · 1995년 준공
01.17
장락주공2단지 39.99㎡
전세 6,000만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
장락주공1단지 49.96㎡
신규
보증 1,500만 / 월 17만
13층 · 1999년 준공
01.30
제천미림청솔 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 1995년 준공
01.30
장락주공2단지 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1999년 준공
01.23
제천장락3주공 51.88㎡
신규
보증 2,950만 / 월 6만
2층 · 2005년 준공
01.22
장락주공2단지 59.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 20만
7층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.02℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.02℃
평균 최고기온
2.27℃
평균 최저기온
-7.87℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 36.21 16.92 0.0215 0.0211
01.26 44.21 24.38 0.0202 0.0239
01.27 65.67 45.58 0.0214 0.0255
01.28 46.04 30.75 0.0313 0.0188
01.29 52.17 33.92 0.0217 0.0223
01.30 69.25 40.50 0.0144 0.0293
01.31 56.67 27.79 0.0205 0.0269
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.48 / 49.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.80 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

장락동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

장락동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 2억 3,725만 · 전세 중간가 1억 5,188만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.80 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 3,725만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm