충청북도 제천시

신백동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2억 9,683만 (1위) 80.7% 8건
천남동 2억 8,100만 (2위) - 2건
장락동 2억 2,608만 (3위) 69.4% 12건
명동 2억 2,000만 (4위) 84.1% 1건
화산동 2억 2,000만 (5위) 90.9% 5건
신월동 2억 1,500만 (6위) 54.5% 1건
왕암동 1억 8,050만 (7위) 88.6% 6건
하소동 1억 7,658만 (8위) 86.0% 9건
고암동 9,058만 (9위) 87.2% 18건
신백동 현재 8,737만 (10위) 89.7% 67건
동현동 7,550만 (11위) - 4건
봉양읍 6,775만 (12위) 80.0% 5건
청전동 6,103만 (13위) 57.6% 17건
중앙로1가 - (14위) - -
신동 - (15위) - -
자작동 - (16위) - -
대랑동 - (17위) - -
교동 - (18위) - -
흑석동 - (19위) - -
고명동 - (20위) - -
남천동 - (21위) - -
명지동 - (22위) - -
산곡동 - (23위) - -
청풍면 - (24위) - -
한수면 - (25위) - -
백운면 - (26위) - -
송학면 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
중앙로2가 - (29위) - -
금성면 - (30위) - -
의림동 - (31위) - -
서부동 - (32위) - -
수산면 - (33위) - -
영천동 - (34위) - -
모산동 - (35위) - -
덕산면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 67건
전월 대비 +644%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 23건
매매 중간가 8,737만
최저 3,750만 최고 1억 8,500만
전세가율 89.7%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 14건 · 하락 23건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +644%
소형 / 중형 / 대형 63 / 4 / 0건

매매 가격

8,737만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 1억 8,500만
8,737만
매매가 밴드 3,750만 ~ 1억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

89.7%
89.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
화성2차아파트 43.44㎡
재건축연한
4,100만 ▲ +700만
5층 · 1992년 준공
직전 3,400만 (2024.01)
02.28
선광로즈웰 46.015㎡
8,100만
8층 · 2000년 준공
직전 8,100만 (2024.02)
02.25
덕일한마음1 59.95㎡
재건축연한 신고가
9,800만 ▲ +850만
4층 · 1996년 준공
직전 8,950만 (2023.11)
직전최고 9,700만 (2023.06)
02.24
화성2차아파트 45.6㎡
재건축연한
3,750만 ▼ -350만
5층 · 1992년 준공
직전 4,100만 (2024.02)
02.24
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -900만
12층 · 1996년 준공
직전 9,700만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

신백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 23
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 13건93%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (7%) 월세 13건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
48만원
보증금 500만
갱신
35만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 93%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.07
극동1 84.99㎡
신규
전세 1억 3,500만
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
3층 · 2000년 준공
02.28
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 2000년 준공
02.26
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 45만
1층 · 2000년 준공
02.23
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
02.20
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 55만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.49℃
평균 최고기온
8.31℃
평균 최저기온
-2.18℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.13 5.63 0.0406 0.0087
02.24 18.21 7.92 0.0394 0.0083
02.25 15.71 8.83 0.0296 0.0113
02.26 19.88 9.46 0.0281 0.0125
02.27 31.67 13.63 0.0341 0.0160
02.28 47.38 16.46 0.0237 0.0205
02.29 57.67 23.33 0.0123 0.0259
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 50.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

신백동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 89.7%

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신백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.7%
  • 매매 중간가 8,737만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +644%
  • 상승 비율 38% (상승 14건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 8,737만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm