충청북도 제천시

신백동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 3.0억 (1위) 80.7% 8건
천남동 2.8억 (2위) - 2건
장락동 2.3억 (3위) 69.4% 12건
명동 2.2억 (4위) 84.1% 2건
화산동 2.2억 (5위) 90.9% 5건
신월동 2.2억 (6위) 54.5% 1건
왕암동 1.8억 (7위) 88.6% 6건
하소동 1.7억 (8위) 86.0% 10건
고암동 0.9억 (9위) 87.2% 18건
신백동 현재 0.9억 (10위) 89.7% 70건
동현동 0.8억 (11위) - 4건
봉양읍 0.7억 (12위) 80.0% 5건
청전동 0.6억 (13위) 57.6% 17건
중앙로1가 - (14위) - -
신동 - (15위) - -
자작동 - (16위) - -
대랑동 - (17위) - -
교동 - (18위) - -
흑석동 - (19위) - -
고명동 - (20위) - -
남천동 - (21위) - -
명지동 - (22위) - -
산곡동 - (23위) - -
청풍면 - (24위) - -
한수면 - (25위) - -
백운면 - (26위) - -
송학면 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
중앙로2가 - (29위) - -
금성면 - (30위) - -
의림동 - (31위) - -
서부동 - (32위) - -
수산면 - (33위) - -
영천동 - (34위) - -
모산동 - (35위) - -
덕산면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 70건
전월 대비 +678%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.9억
최저 0.4억 최고 1.9억
전세가율 89.7%
매매 70건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 70건
상승 19건 · 하락 21건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +678%
소형 / 중형 / 대형 66 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.9억
0.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

89.7% 깡통전세 위험
89.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
화성2차아파트 43.44㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +700만
5층 · 1992년 준공
02.28
선광로즈웰 46.015㎡
0.8억
8층 · 2000년 준공
02.25
덕일한마음1 59.95㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +850만
4층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.24
화성2차아파트 45.6㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -350만
5층 · 1992년 준공
02.24
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -900만
12층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

신백동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 매매 70건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 1건 (7%) 월세·반전세 13건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
35만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 93%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.07
극동1 84.99㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
3층 · 2000년 준공
02.28
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 2000년 준공
02.26
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 2000년 준공
02.23
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
02.20
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.49℃
평균 최고기온
8.31℃
평균 최저기온
-2.18℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.13 5.63 0.0406 0.0087
02.24 18.21 7.92 0.0394 0.0083
02.25 15.71 8.83 0.0296 0.0113
02.26 19.88 9.46 0.0281 0.0125
02.27 31.67 13.63 0.0341 0.0160
02.28 47.38 16.46 0.0237 0.0205
02.29 57.67 23.33 0.0123 0.0259
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 50.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

신백동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +678%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm