충청북도

증평군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.3억 ↑+11.8% 70% 26만원 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.4억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.04㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
도안면 0.1억 - - 5일
매매
중간가 0.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.16㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.5% 905건
옥천군 1.7억 (2위) 79.6% 23건
충주시 1.7억 (3위) 80.5% 246건
영동군 1.6억 (4위) 71.1% 25건
제천시 1.5억 (5위) 73.5% 194건
진천군 1.5억 (6위) 70.7% 88건
보은군 1.4억 (7위) - 14건
증평군 현재 1.3억 (8위) 70.1% 59건
음성군 1.2억 (9위) 78.0% 106건
단양군 1.0억 (10위) - 12건
괴산군 1.0억 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 59건
전월 대비 +64%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.1억 최고 3.3억
전세가율 70.1%
매매 59건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 59건
상승 19건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 39 / 17 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.3억
1.3억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -300만
14층 · 1992년 준공
03.31
증평4단지주공 59.94㎡
1.5억 ▲ +700만
8층 · 2003년 준공
03.30
증평코아루휴티스 59.7169㎡
2.2억 ▼ -400만
8층 · 2021년 준공
03.30
증평코아루휴티스 59.626㎡
2.2억 ▲ +1,700만
18층 · 2021년 준공
03.30
증평코아루휴티스 81.2323㎡
3억 ▼ -100만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
32건 73%
갱신 계약 전체 44건 중
10건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 23건 (52%) 월세·반전세 21건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
17만원
보증금 0.1억
갱신
6만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
증평코아루휴티스 59.626㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
4층 · 2021년 준공
종전 1.5억 → ▲ +2,500만
03.28
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2015년 준공
03.28
주공 39.3㎡
신규
전세 0.3억
5층 · 1988년 준공
03.27
증평코아루휴티스 59.7169㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
4층 · 2021년 준공
종전 1.5억 → ▲ +1,000만
03.27
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
증평송산엘에이치천년나무3단지 46.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
12층 · 2016년 준공
03.26
증평송산엘에이치천년나무3단지 29.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만
03.22
증평송산LH5단지 29.39㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 8만
16층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만
03.18
태양맨션 43.46㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
4층 · 1988년 준공
03.14
증평송산1단지휴먼시아 39.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
14층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.68℃
평균 최고기온
12.51℃
평균 최저기온
0.46℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.23
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 14.94 7.65 0.0413 0.0063
03.26 4.25 3.72 0.0377 0.0065
03.27 17.42 11.94 0.0260 0.0088
03.28 32.67 27.16 0.0204 0.0107
03.29 121.02 34.79 0.0364 0.0088
03.30 79.65 23.05 0.0362 0.0079
03.31 64.11 21.23 0.0346 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.04 / 71.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

증평군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm