충청북도

옥천군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
옥천군 행정동 (9개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥천읍 1.7억 ↑+9.0% 80% 44만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
군서면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 6.55℃
한파 0일
동이면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.65㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
안남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.16㎍
평균 기온 6.22℃
한파 0일
안내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.16㎍
평균 기온 5.98℃
한파 0일
청성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 6.22℃
한파 0일
군북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 6.55℃
한파 0일
이원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.65㎍
평균 기온 6.42℃
한파 0일
청산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 82.5% 905건
옥천군 현재 1.7억 (2위) 79.6% 23건
충주시 1.7억 (3위) 80.5% 246건
영동군 1.6억 (4위) 71.1% 25건
제천시 1.5억 (5위) 73.5% 194건
진천군 1.5억 (6위) 70.7% 88건
보은군 1.4억 (7위) - 14건
증평군 1.3억 (8위) 70.1% 59건
음성군 1.2억 (9위) 78.0% 106건
단양군 1.0억 (10위) - 12건
괴산군 1.0억 (11위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 23건
전월 대비 +28%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 2.9억
전세가율 79.6%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.9억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
옥천계룡리슈빌 59.9807㎡
2.3억 ▼ -900만
4층 · 2021년 준공
03.27
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
0.8억 ▼ -400만
1층 · 1998년 준공
03.27
하늘빛아파트 59.8563㎡
신고가
2.2억 ▲ +1,800만
5층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
03.23
예담마을A동 84.8546㎡
신고가
2.5억 ▲ +1,600만
4층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
03.20
태원아파트(102동) 84.7493㎡
2.9억
4층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +23.6% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+23.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (23.6%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
7층 · 2017년 준공
종전 1.5억 → ▲ +6,000만
03.22
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 1998년 준공
03.10
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1998년 준공
03.08
옥천마암리양우내안애아파트 59.9135㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2017년 준공
03.02
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.8억
11층 · 1998년 준공
종전 0.7억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
옥천가화현대아파트 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1995년 준공
03.18
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
12층 · 1998년 준공
03.15
옥향아파트 59.76㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1997년 준공
03.07
옥천계룡리슈빌 59.9643㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.97℃
평균 최고기온
12.34℃
평균 최저기온
-0.36℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.81
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 15.72 8.33 0.0458 0.0080
03.26 4.84 3.48 0.0393 0.0101
03.27 13.21 8.67 0.0252 0.0130
03.28 15.84 12.64 0.0206 0.0167
03.29 118.56 31.72 0.0410 0.0114
03.30 81.41 27.52 0.0403 0.0120
03.31 61.96 20.81 0.0396 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.53 / 57.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

옥천군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm